Zur Beurkundung reserviert: DHH in Feldrandlage - gewachsenes Wohngebiet - Speyer Nord

67346 Speyer

370.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67346 Speyer
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
144 m2
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5225639
Anbieter-ID
02-10-19
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
Netto
370.000,00 €
Provision für Käufer
Käufer zahlt 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2029
Aus­stell­datum
12.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

- Grundstück: 385 m² (ca. 14,00 m x 27,50 m) - Doppelhaushälfte: (10,50 m x 6,50 m) - Garage: 3,50 m x 6,50 m + 4,00 m Garagenverlängerung/Abstellfläche/Werkstatt - Objektzugang: Einfriedungsmauer mit Schmiedegeländer, Hoftor, Pkw-Stellpl., Garagenzufahrt - Innenhoffläche durch Mauer getrennt mit Zugangstür zum Vorgarten - Gartenfläche als Ziergarten angelegt KG: - Vollunterkellerung, Heizraum, Tankraum, Vorratsraum, Raum mit Treppenaußenaufgang EG: - Diele / Flur - Gäste/WC - Küche - Wohnen / Essen / Terrassenzugang (ca. 10 m² Grundfläche) - Freitragender Treppenaufgang zum OG: - Flur - 3 Zimmer - Tageslichtbad: Wanne, Waschbecken, WC Dacheinstieg zum Spitzboden: - (30° Dachneigung) über Holzstufen-Spartreppe - Einbau einer Sparraum-Wendeltreppe als Einstieg in den Spitzboden ist möglich - Dach gedämmt, DFF, Giebelfenster, Decken- u. Dachschrägen mit Nut- u. Federholz in Fichte verkleidet - Als Wohnraum bzw. Kinder- oder Hobbyzimmer ausgebaut Drempelhöhen zw. 1,20 m u. 1,60 m - Hand gefertigte Einbauschränke u. Revisionstüren - ca. 30 m Grundfläche


Ausstattung

KG / EG: Böden gefliest OG / SB: Böden Teppichbelag Treppenhaus/Wände und Decken in Diele/Flur, Küche, Wohnen/Essen Fichtenholzverkleidungen Innenraumtüren in Eiche rustikal Sanierungsarbeiten: In den Jahren ca. 1994 / 2000: - Bad u. Gäste/WC Sanitär / Fliesen neu - Kunststofffenster / Rollläden - Heizung - Fliesenarbeiten im Kellergeschoß - Im Bereich OG/Giebel: Fassadendämmung und mit Eternitplatten (keine Asbestplatten) verkleidet - Terrassen - Markise - Satellitenanlage


Lage

Doppelhaushälfte im gewachsenen Wohngebiet u. ruhiger Feldrandlage in Speyer Nord.


Sonstiges

- Aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor. Verkaufspreis, lt. Verkehrswertgutachten ist Mindestpreis. - Aktueller Energieausweis liegt vor. Wir bieten Ihnen individuelle Besichtigungstermine an.

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Funk Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Funk
Hauptstraße 2, 67105 Schifferstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 02-10-19 - vielen Dank!