Zwei schnuckelige Wohnungen - Zentrumsnah - Ideal für Familie oder Studenten!

66849 Landstuhl

260.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66849 Landstuhl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
10
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
14
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1974
verfügbar ab
ab 01.01.20120
Online-ID
4875840
Anbieter-ID
274
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ZWEI WOHNUNGEN - EIN ANGEBOT! Die erste Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern aufwendig renoviert. Sämtliche Einrichtungen (z.B. Bäder, Einbauküche, Böden, Wände, Fenster) wurden saniert, renoviert und erneuert. Geschackvoll und doch zeitlos modern präsentiert sich sich die Wohnung im Bestzustand. Die zweite Wohnung ist vermietet. Die Ausstattung ist als normal zu werten. Umfangreiche Renovierungen wurden in den letzten 15 Jahrten nicht vorgenommen. Diese Wohnung sollte als Kapitalanlage erworben werden. Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen in einem südlichen Stadtteil von Landstuh, der die Einrichtungen für den täglichen Bedarf nachweisen kann. Die einzelnen Etagen sind in jeweils vier Wohnungen aufgeteilt. Insgesamt sind 49 Wohnung über drei Mehrfamilienhäuser verteilt. Die zugehörigen Stellpätze sind in sich abgeschlossen und durch eine Schranke mit Zufahrtsberechtigung zu erreichen. Im Gemeinschaftseigentum wurden umfassende Sanierungen in den letzten etwa 20 Jahren durchgeführt. So wurde beispielsweise vor zwei Jahren die Heizungsanlage ausgetauscht und u.a. auch auf Hackschnitzelbetrieb umgestellt. Zur Zeit werden die aktuellen Brandschutzvorschriften umgesetzt.


Ausstattung

Sehr gute Aufteilung der Räume. Geschmackvoll eingerichtet. Modern & Elegant!


Lage

Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum mit zur Zeit etwa 8.900 Einwohnern (Tendenz steigend) ausgewiesen. Hinzu kommen die größte amerikanische Militärgermeinde außerhalb derr USA mit ca. 40.000 Angehörigen. Landstuhl verfügt über folgende zehn Schulen aller Kategorien mit über 2000 Schülerinnen und Schülern. Landstuhl grenzt im Norden an die Westpfälzische Moorniederung. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer östlich beginnt die Sickinger Höhe. Viele Wanderwege führen durch den Ort oder nahe vorbei, darunter auch die Nordroute der Pfälzer Jakobswege. Die nächsten größeren Städte sind: Kaiserslautern etwa 20 km östlich Homburg etwa 30 km westlich Pirmasens etwa 33 km südlich Zweibrücken etwa 40 km südlich Saarbrücken etwa 55 km westlich Ludwigshafen am Rhein etwa 80 km östlich Mannheim etwa 82 km östlich Mainz etwa 95 km nördlich Bad Kreuznach etwa 96 km nördlich Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. In Landstuhl zweigt die Bahnstrecke nach Kusel von der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken ab. Im Bahnhof Landstuhl halten keine Intercity mehr, diese wurde im Fahrplanwechsel 2014 durch den Regional-Express RE 1 (Mannheim–Koblenz) ersetzt. Am Bahnhof halten unter anderem die Linien S1 und S2 der S-Bahn RheinNeckar. Landstuhl ist durch die A6 (Saarbrücken – Mannheim) und A62 (Trier - Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West. Die Bahnverbindung im Rheinland-Pfalz Takt wird dirch den Anschluss an das S-Bahn Netz gewährleistet. In der Stadt verkehrt der sogenannte Sickingen-Bus, der alle Stadtteile sowie die Innenstadt bedient.


Sonstiges

Die Wohnung 1 wird nach Absprache frei. Sie ist derzeit eigengenutzt. Die Wohnung 2 ist, wie bereits erwähnt, bis März 2020 vermietet. Ein Anschlussmietvertrag kann angeboten werden. Wegen der zu beachtenden Privatsphäre der Bewohner bitten wir um Verständnis, dass wir bzgl. der Innenaufnahmen nur einige wenige Fotos veröffentlichen. Die Summe der Instandhaltungsrücklage ist der Größe der Wohnanlage angemessen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnungen sind auch einzeln zu kaufen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte sprechen Sie mit Herrn Alexander Leis unter der Telefonnummer 0631-66766. Die Firma Gödtel Immobilien als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Westrich
    323 m
  • Alpha Buchhandlung
    482 m
    • W. Peter
      720 m
  • Atzelnest
    386 m
  • Theodor-Heuss-Grundschule
    417 m
    • Berufsbildende Schule
      1,35 km
  • Landstuhl In der Atzel
    214 m
  • Landstuhl Mittelbrunner Str.
    220 m
    • Landstuhl Stettiner Str.
      267 m

Gödtel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Leis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 274 - vielen Dank!