1.585.000,00 €
577
m2
Bozener Str 64, 67067 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kurze Zusammenfassung:
+ Verkaufspreis: 1.585 Mio EUR;
+ vermietbare Fläche: ca 1062m2 (485m2 Gewerbe +577m2 Wohnfläche + 116m2 Nutzfläche);
+ IST-Kaltmiete: 6860 EUR/Monat;
+ SOLL-Kaltmiete: 7060 EUR/Monat;
+ keine Maklerprovision;
+ Share Deal
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möglich / flexible Finanzierung bis 2033.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Nutzfläche im UG:
1. Die Tagespflege mit einer Fläche von ca. 290 m2 im EG ist ab 01.06.2024 gewerblich vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 2660,- EUR pro Monat.
2. Das 70m2 Büro wurde im Juli 2023 renoviert und ist für 650,- EUR/Monat kalt an eine Personaldienstleistung-Firma gewerblich vermietet.
3. Die große 150m2 3-Zi Wohnung im 1.OG links wurde 2022 mit hochwertigen Materialien saniert und ist seit Juli 2024 an die Personaldienstleistung-Firma vermietet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (klimatisiert), Küche, Badezimmer, Foyer, Flur und einem Balkon. Die IST-Kaltmiete inkl. Garage beträgt 1500,- EUR pro Monat.
4. Die 70m2 2-Zi Woh
Passende Immobilien in der Umgebung von Vorderpfalz:
199.000,00 €
3 Zi.
120
m2
67278 Bockenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanlage!!!!
Großes Haus auf kleinem Grundstück!
Geeignet für Singles, Paare oder Familien.
Sie betreten durch die Haustür den ehemaligen Innenhof und stehen mittig am Eingang zu den beiden Häusern welche nun zusammengefügt sind.
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Rechts der Haustür gelangen Sie über wenige Stufen in das etwas größere Haupthaus und stehen dort sogleich in der Küche. Von dort gehen drei Wege ab: Das Wohnzimmer, die Gästetoilette sowie eine Treppe welche hoch in das Obergeschoss führt.
Oben geht es geradeaus in ein Duschbad nebst weiterer Toilette und nach links kommt sodann ein Vorzimmer (nutzbar als Ankleide oder Büro) wovon ein Schlafzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer abgehen. In Verlängerung des rechten Schlafzimmers gelangen Sie zu einem Wintergarten und dahinter führt der Weg wieder über wenige Stufen hinunter zu der großen und tollen Dachterrasse, dem ultimativen Sommerhighlight dieser beiden Häuser.
Vom Hauseingang links gelangen Sie in ein zweites Wohnzimmer, ausgestattet
86.000,00 €
2 Zi.
59,49
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in absoluter Citylage von Winnweiler in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Tageslichtwannenbad mit echten Granitfliesen, einem Flur und einem großen Balkon in
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Südwestausrichtung sowie einen Stellplatz mit Überdachung aus Holz.
Die Fenster sind neuwertig mit Kunststoffrahmen und zweifacher Verglasung zur Wärme- und Schallisolierung.
Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2022 installiert.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 4.440,--. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
8 Zi.
241,4
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen in einem vermieteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 8 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine
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beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen.
Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Alles auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 4.647,00€
- Attraktive Rendite
- Voll vermietet
- 5 Jahre Mietgarantie
- Parkhaus
- Zentral und ruhig gelegen
- Langfristiger Mietvertrag
Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 47.475,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 11,3%.
Das Haus