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299.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer stilvollen Atmosphäre und durchdachten Details. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemeinsamen Genießen ein. Der
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eigene Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag sowie entspannte Abendmomente. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen nicht nur einen sicheren, sondern auch bequemen Parkplatz. Dank der zentralen Lage genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl, bei dem Sie die Vorzüge der Innenstadt – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten – in wenigen Minuten erreichen können. Ein weiteres Highlight ist das separate Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und eine praktische Lösung für Ihre persönlichen Gegenstände darstellt. Diese 2-Zimm
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
278.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,40 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2010 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere
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Infos...
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1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
2 Zi.
67,14
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
1 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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299.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
187.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
0,14
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
428.000,00 €
3 Zi.
92,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
360
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
192.500,00 €
2 Zi.
39
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.500,00 €
2 Zi.
40
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
90762 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
134.500,00 €
1 Zi.
24,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
131.500,00 €
1 Zi.
24,5
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.399.000,00 €
290
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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300.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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