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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche:ca. 143 m²
OBJEKT:
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt diese im Jahr 1999 fertiggestellte Gewerbefläche, die derzeit als Eiscafé genutzt wird. Für die dazugehörige Terrasse gibt es ein
...
Sondernutzungsrecht z.B. für Fahrräder. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt. Im Haus selbst sind medizinische Praxen vertreten (z.B. Physiotherapie, Psychiater, Asiatische Massagepraxis). Die Nutzung als Praxis würde eine Nutzungsänderung erforderlich machen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben in m²):
Praxisbereich: 77,1
Behandlungszimmer 18,1
Behandlungszimmer/Sozialraum: 10,4
Toiletten Personal: 4,6
Toiletten Gäste: 9,2
Flur: 7,3
Sommerterrasse: 16,5
DETAILS:
~ neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ elektrischen
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
730.000,00 €
10 Zi.
240
m2
67141 Neuhofen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 995 m²
OBJEKT:
Neuhofen hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus
...
Wohnen und Gewerbe gebaut. Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Dazu gehören noch Stellplätze für Pkw oder Sprinter.
Das Haus wurde im Jahr 2012 energetisch auf Vordermann gebracht. Es wurden Fenster ausgetauscht und die Fassade isoliert, sowie die Heizung. Die Wohnung im EG war anfänglich als Büro genutzt und dient aktuell dem Eigentümer als Wohnung mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten und zur Werkstatt und den Garagen. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG
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1/5
Quelle: www.immostimme.de
790.000,00 €
Bahnhofstraße 9, 67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
200
m2
66869 Kusel
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Alleine schon die Entstehungsgeschichte dieser über den Landkreis Kusel hinaus beliebten Liegenschaft ist bemerkenswert! Heute befindet sich auf dem über 3000 m² großen Grundstück, auf welchem ursprünglich im Jahre 1931 ein Holzhaus errichtet
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wurde, ein über den Landkreis Kusel bekannter Gastronomiebetrieb. Die als Ausflugslokal zu bezeichnende Liegenschaft inmitten der Natur, sprich einem Waldgebiet, bietet dem künftigen Eigentümer eine solide Geschäftsgrundlage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
584
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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1/27
Quelle: www.ohne-makler.net
355.000,00 €
320
m2
Gymnasiumstr. 1, 76829 Landau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Haus ist quasi ein Rohbau in der Top Lage von Landau, nähe Rathaus. Das Bauvorhaben war ursprünglich als Innenrenovierung des bestehenden Hauses geplant, jedoch erweiterte sich der Bau-Umfang. Zu den Nachbarhäusern wurden neue
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Tragwände-/Brandwände mit Fundamenten erstellt mit Deckenanschlüssen. Die alten Außenwände zu den 2 Straßen müssen lt. Altstadtverordnung erhalten bleiben. Die Innen-Architektur ist frei. Dazu wurden Pläne erstellt, eingereicht und dazu eine Baugenehmigung erhalten. Es gibt einen Lichthof mit Planung von Balkonen, einschl. DG Wohnung mit Dachbalkon, Blick zum Rathausplatz. Für die Erhaltung der alten Wände hat das Denkmalschutzamt eine AfA in Höhe von ca. 10% in Bezug auf die Erhaltungskosten zugesagt sowie das Dach. Situation zum 31. März 2024: Neue Brandwände sind o.k. und über die 2 alten Außenmauern wurde ein Ringanker gezogen mit Anschluß an die 2 neuen Wände. Das Gebäude ist stabil und mit Statiker und Prüfstatiker mit dem Bauamt abgenommen. Das Haus is
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
129.000,00 €
65
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die 65 qm Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses in zentraler Lage in Kaiserslautern. Derzeit wird die Fläche als Änderungsschneiderei genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, hier ein anderes
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Gewerbe zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Laden zu eröffnen!
Die Immobilie ist sehr gepflegt, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, da die Trennwände leicht entfernt oder verschoben werden können. Große Schaufenster bieten die Möglichkeit, Ihren Laden ansprechend zu präsentieren. Die gute Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden zu Fuß.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
950.000,00 €
600
m2
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
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zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer,
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
1.100.000,00 €
4.282
m2
66989 Höhfröschen
Immobilientyp: Industrie
In verkehrsgünstiger Lage bieten wir eine vielseitige Gewerbeimmobilie an. Das Objekt
zeichnet sich durch eine großzügige Gesamtfläche aus, die sich in verschiedene Hallen-Lager-und
Büroflächen unterteilen lässt. Die flexibel gestaltbaren
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Räumlichkeiten bieten optimale Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungszwecke.
Unterteilung: Teilbare Hallen-und Büroflächen ab 490 qm.
Baujahr: Drei Hallen aus dem Jahr 1970, zwei weitere aus dem Jahr 1990.
Grundstück: ca. 9.000 qm.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Gelände.
2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung, Sanitäranlagen wurden teilweise erneuert, Umstellung
der Beleuchtung auf energiesparende LED-Technologie und ein Dach wurde erneuert.
Die flexibel teilbaren Räumlichkeiten beginnen bereits ab 490 qm, was diese Gewerbeimmobilie
besonders attraktiv für Unternehmen mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/7
Quelle: www.immomorgen.de
2.750.000,00 €
3 Zi.
4.900
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wenn Sie einen schnellen Zugriff auf Lager-, Präsentations- und Verkaufsflächen benötigen, dann sind Sie mit dieser Immobilie beim richtigen Angebot. 1976 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, im Jahr 1990 der zweite. Bauliche Erweiterung ist
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möglich.
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
949.000,00 €
16 Zi.
330
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine sichere Geldanlage in unsicheren Zeiten? In guter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bieten wir dieses attraktive, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, einem kompakten Ladengeschäft und einer Lagerfläche zum
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Kauf an. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahre 1906 erbaut und über die Jahre sehr gut instand gehalten. So wurde im Jahr 2000 eine Kernsanierung durchgeführt und das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufgestockt. Ein Vollwärmeschutz sorgt für niedrige Heizkosten. Das Anwesen befindet sich seit Jahrzenten im Besitz der Familie, der Verkauf erfolgt altersbedingt. Die gut nutzbare Lagerfläche im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Sie eignet sich z.B. sehr gut für einen Händler. Die Zufahrt in den Innenhof ist über ein großes Tor für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen bestens geeignet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über vier gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 72 m² und 95 m² Wohnfläche, verteilt über 4
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
12 Zi.
67346 Speyer
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes im „Quartier Normand“ in Speyer-Süd. Das neu entstandene, hochwertige Stadtviertel, nahe dem Diakonissenkrankenhaus und unweit des Stadtzentrums,
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verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Praxen, das „Haus der Vereine“, den „Feuerbachpark“ sowie eine direkte Zufahrt zur B39 in Richtung B9. Die Stadt Speyer liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, am linken Rheinufer, südlich der Städte Ludwigshafen und Mannheim. Die A61, B9 sowie die B39 sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus bietet die Stadt einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar sowie einen Flugplatz und einen Yachthafen. Die Innenstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Das Gebäude wurde im Jahre 2008 umfassend saniert und zu individuellen Loftwohnungen und Gewerbeeinheiten umfunktioniert. Beim angebotenen Objekt handelt
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
2 Zi.
66957 Vinningen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fläche: ca. 64 m²
Grundstücksgröße: 102 m²
Aufteilung: Eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach:
2 Räume, kleine Diele mit Anschlüssen für Küche, WC und Lagerraum.
Baujahr: 1960
Beschreibung:
Dies
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charmante Gebäude, mit einer Grundstücksfläche von etwa 102 m², bietet eine Vielzahl von
Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 errichtete eingeschossige Massivgebäude ohne Keller
erstreckt sich über eine Fläche von ca. 64 m². Die intelligente Raumgestaltung umfasst zwei Zimmer,
eine kleine Diele mit Anschlüssen für Küche, WC und einen Lagerraum. Die Flexibilität des
Grundrisses ermöglicht verschiedene Nutzungsoptionen, da teilweise keine tragenden Wände
vorhanden sind. Das Gebäude eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als Bungalow als auch für
gewerbliche Nutzung als Ladengeschäft oder Büroeinheit.
Die moderne Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, zeitgemäße Stromversorgung und Böden
aus Fliesen und Teppich. Einbauschränke bieten p
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
3.718
m2
Am Floßbach 1, 67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Gewerbeareal mit verschieden nutzbarer Hallen-, Büroflächen und asphaltierter Freifläche.
- 100 m² Bürofläche
- 70 m² Bürolagerflächen
- 255 m² Hallenfläche
- 200 m² Hallenfläche
- 384 m² Garagen/ Unterstellplätze
- asphaltierte
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Freifläche
Das Objekt ist aktuell nahezu voll vermietet.
Es steht eine überdachte Zapfsäule mit einem ca. 12000 Liter großem Tank zur Verfügung, welcher bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann.
Beste Voraussetzungen für Gewerke wie beispielsweise:
Zimmerer
Dachdecker
Fliesenleger
Maler und Lackierer
Schreiner
Tischler
Metallbauer
Elektriker
Sanitärinstallateure
Heizungsinstallateure
Landwirte
Garten- und Landschaftsbauunternehmen
Gärtner
Gartenbauer
Landschaftsgestalter
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese gut gelegene Arztpraxis bietet einen ebenerdigen Zugang zum Haus und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang für alle Patienten erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anreise.
Das Objekt könnte auch als Kanzlei,
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Büro, etc. genutzt werden. Jedes „stille Gewerbe“ dürfte die Einheit auch nutzen.
Räumlichkeiten:
Die Praxis umfasst mehrere 5 Behandlungszimmer, die ausreichend Platz für Untersuchungsliegen, Schränke und medizinische Geräte bieten.
Jedes Zimmer ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung für das medizinische Personal.
Die Praxis ist mit 5 Klima-/Lüftungsgeräte ausgestattet, um das Wohlbefinden von Patienten und Mitarbeitern zu gewährleisten.
Weitere Annehmlichkeiten wie Warteräume, Empfangsbereiche und sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Diese Arztpraxis bietet eine ideale Gelegenheit für medizinische Fachkräfte, die eine gut gelegene Praxis kaufen möchten. Der ebenerdige Zugang und die vorhandenen Klimaanlagen sind att
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
596.000,00 €
8 Zi.
225
m2
67822 Niederhausen an der Appel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Diese historische 4 – Seiten Hofanlage wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Speicher, befindet sich durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Das
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Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück, welches im vorderen Bereich zur Straße hin, als Baugrundstück ausgeschrieben ist.
Hier im hinteren Bereich befindet sich der Rohbau einer Stallanlage mit ca. 160 qm Grundfläche und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
48 Zi.
1.019
m2
66953 Pirmasens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienh user im Herzen von Pirmasens(Sanierungsgebiet Zentrale Innenstadt), welche eine Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt 1427 Quadratmeter verteilt auf 14 vermietete Wohnungen bieten. Zudem gibt es 2 langfristig
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vermietete Gewerbeeinheiten. Das Grundst ck hat eine Gr e von 900 Quadratmetern und ist in einer ruhigen Lage gelegen. Die Fu g ngerzone ist direkt zug nglich und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die H user sind in einem gepflegtem Zustand und der Mietertrag ist sehr attraktiv. Zudem hat der neue Eigent mer verbesserte Abschreibungsm glichkeit ( 7 h EStG) und erh lt zus tzliche F rdermittel bis max 30.000 je Haus. Das erste Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und bietet eine Wohnfl che von insgesamt 820 Quadratmetern, welche sich auf 9 vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt. Die Wohnungen sind zwischen 65 und 82 Quadratmeter gro und bieten somit unterschiedliche Wohnungsgr en. Die Gewerbeeinheit hat eine Gr e von 1
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
940.000,00 €
16 Zi.
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 39.240 Euro p.a.
Auf dem ca. 2000qm großen Grundstück sind weitere Optionen/Erweiterungen möglich.
Vom Erdgeschoss sind keine Bilder vorhanden.
Weitere
...
Auskünfte erhalten Sie gerne per Anfrage, am Telefon oder per Email.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die 65 qm Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses in zentraler Lage in Kaiserslautern. Derzeit wird die Fläche als Änderungsschneiderei genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, hier ein anderes
...
Gewerbe zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Laden zu eröffnen!
Die Immobilie ist sehr gepflegt, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, da die Trennwände leicht entfernt oder verschoben werden können. Große Schaufenster bieten die Möglichkeit, Ihren Laden ansprechend zu präsentieren. Die gute Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden zu Fuß.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG