Gewerbe kaufen in Wiesbaden-Delkenheim

Top Premium Kapitalanlage - Gewerbeobjekt mit 4 Einheiten in WI-Delkenheim
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1.295.000,00 €
1.793 m2
Kaufpreis
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden pr sentieren zu k nnen. Das Geb ude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier B ro- und Lagereinheiten zur Verf gung,
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wovon ab dem 01. November 2023 die B roeinheit im Erdgeschoss verf gbar ist. Die Gesamtfl che des Gewerbeobjekts betr gt insgesamt 923 m , auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 1.793 m . Die Ausstattung umfasst moderne B ro- und Lagerfl chen mit flexibler Raumaufteilung, gro z gigen Fensterfronten f r optimale Belichtung. Zudem geh ren 19 KFZ-Abstellpl tze dazu. Die Jahresnettomiete bel uft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich gro er Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die N he zur Autobahn A66. F r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf g

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Grundstück: 5.200m² Baufeld: 3.100m² Baurecht: §31 BauGB Baugenehmigung liegt vor Energieträger: Hackschnitzel / PV Mögliche Geschosse: 3 Mögliches Baurecht ca. BGF 5.074,86 Mögliches Baurecht ca. GF 4.229,05
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