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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
6 Zi.
151
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Ludwigshafen am Rhein-Oppau:
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1/4
225.000,00 €
180
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Grundstück gehört der Stadt Ludwigshafen und wurde im Jahr 1952 als Erbbaurecht zur Wohnbebauung auf die Dauer von 99 Jahren verpachtet. Das Erbbaurecht läuft demnach noch bis ins Jahr 2051, die Restlaufzeit beträgt somit rund 27 Jahre. Die
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Vertragsdetails können auf Anforderung detailliert erläutert werden. Das Gebäude wurde 1952 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller errichtet. Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, überwiegend sind zeitgemäße Kunststofffenster vorhanden, vereinzelt sind auch noch Alufenster anzutreffen. Das Erd- und Dachgeschoss werden durch Gas-Etagen-Heizungen versorgt, die Obergeschoss-Wohnung wird elektrisch beheizt.
Die Mieteinnahmen (Ist-Einnahmen) belaufen sich derzeit auf 1.400 EUR netto (das entspricht einer Jahres-Netto-Mieteinnahme von rund 16.800 EUR). Der jährliche Erbbauzins wird im Augenblick mit 3.680 EUR kalkuliert (abhängig von der zukünftigen Finanzierungsbelastung des Grundstückes durch den Erwerber)!
Das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.500,00 €
5 Zi.
158
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ludwigshafen-Oppau. Das Haus verf gt ber insgesamt 158 m Wohnfl che. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Wohnungen. Die erste Einheit ist eine 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im
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Erdgeschoss und hat eine Wohnfl che von ca. 28 m . Die zweite 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit rund 34 m . Im Obergeschoss befindet sich die gr te Wohnung des Hauses mit 3 Zimmern, einem Balkon und ca. 94 m . Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das Geb ude wurde ca. 1970 zum Hof angebaut. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese wurde am 06. Februar 2013 in Betrieb genommen. Bei 5,875 KwP-Leistung gibt es eine Einspeiseverg tung in H he von 17 cent. Die Anlage hat einen aktuellen Wert von 17.850 Euro inkl. Steuern. Diese ist nicht im Kaufpreis mit inbegriffen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
404.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/11
349.000,00 €
5 Zi.
140
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Oppaus von Ludwigshafen am Rhein. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Auf jetzt ca. 140m² Wohnfläche bietet das
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Haus viele Möglichkeiten, sodass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können.
Das Objekt besticht durch seinen klassischen Baustil und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Der Anbau bietet weitere Möglichkeiten der Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Räume, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ehemalige Küche verbindet alle Räume miteinander. Hier ist auch der große Vorratsraum und das Badezimmer, beides im Anbau liegend, zu finden.
Über das helle Treppenhaus mit schöner Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Dies wurde zuletzt als Wohnebene genutzt. Der schöne Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz, um auch eine Großfamilie zusammenzubringen.
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1/8
249.000,00 €
5 Zi.
105
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie schön es doch wäre, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, Ihren schöpferischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und ein exklusives Wohnambiente für sich und Ihre Familie zu
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erschaffen? Sie sind sich allerdings bewusst, dass der individuelle Neubau einer Immobilie mit hoher wirtschaftlicher Belastung verbunden ist?
Dann freut es uns, Ihnen dieses individuell entwickelbare Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Selbstumbau vorzustellen.
Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück wurde das 2-stöckige Einfamilienhaus ursprünglich 1933 errichtet und überzeugt heute mit einer durchdachten Grundrissaufteilung für die Familie oder Paare mit besonderen Ansprüchen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich hierbei auf zwei Wohnebenen.
Der Innenhof lässt sich mit Sitzgelegenheiten und einer malerischen Bepflanzung des Gartenbereichs zu einer Oase gestalten. Genügend Abstell- und Lagerfläche finden Sie im Keller
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