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Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
1 Zi.
1
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
### PROVISIONSFREI ### In bester Lage von Sandhausen steht nachfolgendes Objekt zum Verkauf: Grundstück zur Projektentwicklung (mit aktuell noch aufstehendem Haus) in Bester Lage von Sandhausen. Erschließung von der Elsa-Brandström und
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Ostlandstraße möglich. Der Bebauungsplan "Erweiterter Viehtrieb" aus 1963 weist eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4-0,7 aus. Es wurden bereits zahlreiche Ausnahmen erteilt. Projektentwicklung: Das großzügige Grundstück bietet zudem viele Möglichkeiten Neu-Entwicklung. Hierbei wäre bei Interesse auch eine Grundstücksteilung möglich. Hierbei könnte ein verkleinertes Grundstück mit dem Bestandsgebäude und ca. 450-500 m² Fläche, sowie ein Bauplatz mit 300-350 m² entstehen. Sprechen Sie uns an. Grundsätzlich sind alle Varianten denkbar. Ein Gesamtverkauf wird von den Eigentümern bevorzugt.
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Quelle:
www.immowelt.de
681.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und den Essbereich. ZUSÄTZLICH befinden sich im Kellergeschoss die beiden früheren und gerade für heutige Verhältnisse recht großzügig geschnittenen Kinderzimmer (ca. 32
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bzw. 17,4 qm), einen Vorratsraum sowie der Heizraum. Die Kellerräume liegen bereits mit einer Deckenhöhe von ca. 2,17 m etwas unterhalb der Norm, die zur Wohnfläche hinzuzuzählen wäre. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Das große, helle und optimal nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer fasziniert durch schöne Blicke auf die durch Waldnähe geprägte Lage. Eine besondere Stimmung ergibt sich bei Sonnenuntergang. Das Tageslichtbad enthält eine Wanne, eine Dusche befindet sich im zweiten WC. Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, und zusätzlich auf der Ostseite ein idyllisch-beschaulich gelegener überdachter Außensitz, der gerade auch an heißen Sommertagen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Wie die Bilder in
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Quelle:
www.immowelt.de
2.600.000,00 €
973,92
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
Investoren aufgepasst! Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus mit 18 Wohnungen steht zum Verkauf. Im Jahr 1970 wurde dieses Gebäude auf einem 1.584 m² großen Grundstück in Massivbauweise in Sandhausen errichtet. Das zweistöckige
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Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Parteien mit einem separaten Eingang auf, welche jeweils über sechs Wohnungen verfügen. Alle 18 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verfügen über einen Balkon. Der Grundriss und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnungen weicht aufgrund der vorhandenen Schrägen etwas ab. Die Wohnungen wurden über die Jahre zu unterschiedlichen Zeiträumen renoviert, je nach Mieterwechsel, dementsprechend ist deren Zustand und die Ausstattung unterschiedlich. Die Bäder verfügen je nach Renovierungszustand über eine Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Zudem steht hier
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Quelle:
www.immowelt.de
2.600.000,00 €
36 Zi.
973,92
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
Investoren aufgepasst! Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus mit 18 Wohnungen steht zum Verkauf. Im Jahr 1970 wurde dieses Gebäude auf einem 1.584 m² großen Grundstück in Massivbauweise in Sandhausen errichtet. Das zweistöckige
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Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Parteien mit einem separaten Eingang auf, welche jeweils über sechs Wohnungen verfügen. Alle 18 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verfügen über einen Balkon. Der Grundriss und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnungen weicht aufgrund der vorhandenen Schrägen etwas ab. Die Wohnungen wurden über die Jahre zu unterschiedlichen Zeiträumen renoviert, je nach Mieterwechsel, dementsprechend ist deren Zustand und die Ausstattung unterschiedlich. Die Bäder verfügen je nach Renovierungszustand über eine Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Zudem steht hier
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210.000,00 €
2 Zi.
84
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sandhausen. Dank der großen Tageslichtfenster ist sie hell und
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freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist für monatlich 576 € (6.912 € jährlich) Kaltmiete zzgl. 170 € Nebenkosten-Vorauszahlung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 690 € monatlich (8.280 € jährlich) steigen würde. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Zwei großzügig geschnittene Zimmer - Ein helles Tageslichtbad - Eine funktionale Küche - Zusätzlicher Komfort bietet der eigene Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. -
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der
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idyllischen Gemeinde Sandhausen. Das in 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 572 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 geräumige Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort für die ganze Familie garantieren und teilweise als Arbeits-, Kinder-, oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable und stressfreie Morgenroutine. Der einladende Wohnbereich schafft mit seiner durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Raum zum E
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349.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Gelegenheit - helle, geräumige und zentrumsnahe 4,5-Zimmer-Wohnung in Sandhausen zum Kauf. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone, ein Autostellplatz vor dem Haus kann ebenfalls miterworben werden.
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Das 1976 erbaute Haus hat im Jahr 2018/2019 eine neue Ölheizung erhalten und soll bis 2024 eine Kellerdämmung erhalten. Weitere Maßnahmen sind nicht geplant und aktuell nicht erforderlich. Ein Energieausweis liegt vor.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG