2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon Eigentumswohnung in Pirmasens zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage im insgesamt vier Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt. Ausgehend von dem zentralen Flur sind alle Räume (Küche mit Vorratsraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer) direkt zu erreichen. Ein überdachter Balkon auf der Rückseite bietet ein ruhiges Plätzhen zum Entspannen. Der Blick geht auf die gepflegte weitläufige Grünfläche, die Teil des Grundstücks ist.
Ausstattung
Schöne Aufteilung. Große Zimmer. Geschmackvolle Innenausstattung, z.B. Glasschiebetüre zur Küche, gute Bodenbeläge. Einbauküche. Bad mit Einbauwanne und Fensterlüftung. Balkon/Loggia mit Blick auf Grünfläche. Abgeschlossener großer Kellerraum.
Lage
Die ruhige Randlage im Südwesten vom Pirmasens ist ein Vorteil. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnungen sind wegen der Lage und der guten Infrastruktur sehr gesucht. Grünanlagen und die nahen Felder und Wiesen bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen, darunter zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postfilialen sowie diverse weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind in Pirmasens vorhanden. Stadtbuslinien verbinden die umliegenden Stadtteile mit dem Zentrum. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt im nördlichen Stadtbereich. Regionalbahnen verkehren regelmäßig nach Kaiserslautern, Zweibrücken und Richtung Karlsruhe. Die umliegenden Bundesstraßen Nr. 10 und Nr. 270 sind schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnen A 62 und A 8, die über eigene Anschlussstellen verfügen. Pirmasens bietet viel Wohnwert. Die ca. 45.000 Einwohner große Stadt im Naturpark Pfälzer Wald hat Lebensqualität, die nachwirkt. Einige Entfernungsangaben zur Orientierung: Zweibrücken: 22 km Kaiserslautern: 35 km Homburg/Saar: 35km Landau: 45 km Karlsruhe: 80 km BAB 62: 6 km BAB 8: 6 km B 10: 2,5 km B 270: 2,5 km
Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 11:00 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Herr Horst Edinger
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