3- Familienhaus mit Gewerbeanbau (leerstehend) und Garagen in Top-Lage von Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen am Rhein

649.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
238 m2
Büroflächen
63 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietet
Online-ID
9509836
Anbieter-ID
10012
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
279.19 kWhm2a
Gültig bis
27.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Als Kapitalanlage angeboten wird ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf einem 474 m² großen Grundstück mit 3 Wohnungen, Büroeinheit, Lagerfläche sowie 3 Garagen und 3 Stellplätzen in bester Lage von Ludwigshafen-Süd. Die Immobilie ist besonders interessant für Gewerbetreibende, die eine Bürofläche mit Lager benötigen. Diese Flächen sind derzeit nicht vermietet. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus - 3 Wohneinheiten - 1 Büroeinheit - 1 Lagerfläche - 3 Garagen mit Stellplätzen

Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielem mehr sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Direkte und schnelle Anbindung mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder ggfs. auch fußläufig an die Innenstadt und Mannheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die südlichen Stadtteile von Ludwigshafen und über die B9 die umliegenden Städte der Metropolregion. Das Naherholungsgebiet Parkinsel und auch das attraktive Rheinufer Süd befindet sich in der näheren Umgebung. Das Anwesen befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage zwischen Musikerviertel und einer frequentierten Hauptausfallstraße. Neben 3 eigenen Garagen mit jeweils vorgelagerten PKW-Stellplätzen gibt es sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Objekt.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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Ihr Ansprechpartner

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