Attraktives Investment: Gepflegtes 4-Familienhaus mit Renditepotential in Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Neustadt an der Weinstraße. Das im Jahr 1953 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet auf insgesamt vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 317 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Grundrisse im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils etwa 80 m² Wohnfläche, während das Dachgeschosswohnung mit Balkon ca. 72 m² Wohnfläche bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung dieses Hauses umfasst Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2005. Ebenfalls aus dem Jahr 2005 stammen die Dachfenster, die für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgen. Ansonsten sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenstern verbaut. Im Dachgeschoss gibt es zudem Klappläden, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch die Lichtverhältnisse regulieren, die anderen Geschosse sind mit Rollläden versehen. Wassersparende Heizkörper sind ein weiteres Merkmal, das auf moderne und ressourceneffiziente Heiztechnologie hinweist. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ein kleiner Hof- und Gartenbereich ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie und bietet Raum für Entspannung im Freien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen.
Ausstattung
- vollunterkellert - Etagenheizung von 2005 - Beheizung erfolgt mit Erdgas - Dachfenster von 2005 - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Klappläden im DG, Rollläden in den restlichen Geschossen - Heizkörper sind wassersparend - kleiner Hof- und Gartenbereich - Horizontalsperre nachträglich erneuert - 2 leerstehende Wohnungen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend in der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Die Lage des Objekts bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und bietet somit eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn ist hervorragend. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zur Innenstadt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist der perfekte Ort für Familien und Berufstätige, die eine komfortable und zentral gelegene Immobilie suchen.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30
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A1 Abendschein Immobilien
Herr Kristian Muhlert
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