Eigennutz oder Kapitalanlage! Kernsanierte, modernisierte 3-ZKB ETW mit zwei Balkonen

67065 Ludwigshafen am Rhein

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9144500
Anbieter-ID
A1221120a
Stand vom
29.11.2023
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Haus­geld
277,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.70 kWhm2a
Gültig bis
10.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2003
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 2016 vollständig saniert und modernisiert. Die mit Licht durchflutete 3-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Mundenheim, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde und über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist. In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und das Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €, sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben, dann können Sie ca. 180 € auf den Mieter umlegen. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und einen Kellerabstellraum. Erfahren Sie mehr über diese wirklich sehr gepflegte Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 2016 vollständig saniert und modernisiert - Klimaanlage - Einbauküche inkl. Geräte 2017 - Fußbodenheizung im Badezimmer - elektrische Rollläden - 3-fach-Isolierverglaste abschließbare Kunststofffenster - elektrische Markise - Kellerabstellraum - Außenstellplatz im Innenhof

Lage

Mundenheim ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens – bereits im Jahre 770 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Heute leben hier rund 13.000 Einwohner, die auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen können. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Cafés, Spielplätze, Schulen – Mundenheim hat alles, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Ein besonderer Vorteil für unsere Mieter: die zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die in unmittelbarer Nähe unserer Häuser vorbeiführen. - viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel - Kindergärten und -Tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule - Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 91 80 30 oder 0621 57 23 94 0

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Felix Stokowski

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