Eigentumswohnung mit Terrasse im Zentrum von Herxheim zu verkaufen.

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

259.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
25 m2
Vermietbare Fläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9251724
Anbieter-ID
5230
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Flachdach) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind großzügig aufgeteilt. Die Einbauküche kann übernommen werden. Dem Miteigentumsanteil ist ein Stellplatz, ein Gartenhaus sowie ein separater Zugang mit Terrasse zugeordnet. Der Grundriss der Wohnung kann auf Anfrage zugesandt werden. In dem Gesamtkomplex sind auch Gewerbeeinheiten vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie ist in gutem Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist zeitgemäß. Durch den großen ruhigen Terrassenbereich ist die Wohnung besonders interessant.

Lage

Herxheim bei Landau in der Pfalz ist eine begehrte Wohnadresse an der südlichen Weinstraße. Die Lage - ein perfekter Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe - ist fast einzigartig. Fast genau auf halber Strecke zwischen Rhein und Weinbergen gelegen, bietet die Region Herxheim mit seinen Dörfern Insheim, Rohrbach, Hayna und Herxheimweyher alles was Sie zum Wohnen und Leben brauchen. Herxheim hat fast 11.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Herxheim-Land. Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet alle Möglichkeiten einer Großgemeinde in einem durch Weinbau geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung werden geboten.

Sonstiges

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich 6 Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hnweis: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

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Herr Horst Edinger

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Ihr Ansprechpartner

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