Einzigartiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in ruhigen und beliebten Wohngebiet.

67065 Ludwigshafen am Rhein

540.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9439364
Anbieter-ID
10006
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
293.80 kWhm2a
Gültig bis
10.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einzigartiges Wohnen in Ludwigshafen-Rheingönheim! Inmitten eines ruhigen Wohngebietes liegt dieses besondere Objekt. Über einen begrünten Laubengang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, welches ca. 1960 errichtet und 1983 komplett saniert wurde. Hier ist die erste Besonderheit zu finden: Das geschwungene Treppenhaus, welches in alle Etagen führt. Linker Hand gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Viel Licht und ein tolles Raumgefühl sind hier zu finden. Highlight ist der große Wohnbereich: Der Wintergarten, ein Kachelofen und Einbauschränke sind hier vorhanden. Ein Durchgang ermöglicht den Zugang zum Essbereich, welcher ebenfalls lichtdurchflutet ist. Die Küche ist separiert und mit Einbauschränken versehen. Ein kleiner Frühstücksplatz ist in die Einbauküche integriert. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Sie haben Interesse? Senden Sie einfach eine Anfrage und erfahren Sie mehr in unseren ausführlichen Exposé. Wir freuen uns!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer - schöne Raumaufteilung - lichtdurchflutete Zimmer - Kamin - Wintergarten - parkähnliches Grundstück - Klimaanlage im Schlafzimmer

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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