Energieeffizientes, modernes Wohnen - Reihenmittelhaus in beliebter Lage Rheingönheims!

67067 Ludwigshafen am Rhein

527.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
215 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
57 m2
verfügbar ab
Juli
Online-ID
9357809
Anbieter-ID
9988
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
527.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.40 kWhm2a
Gültig bis
12.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht ein großes, modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 im attraktiven Neubaugebiet Rheingönheims. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². Die schöne, strukturierte Aufteilung des Reihenmittelhauses fällt direkt ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und im Obergeschoss der Schlafbereich. Durch den Flur, der neben dem Garderobenbereich, auch Zugang zum Gäste-WC bietet, erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, direkt angrenzend an die Küche. Dort finden sowohl ein großer Esstisch, als auch die Wohnlandschaft und Sideboards genau ihren Platz. Die große Fensterfront in Richtung Garten sorgt für tolle Lichtverhältnisse. An das Haus angrenzend, über die Außentreppe erreichbar, befindet sich die kleine Terrasse für das gemeinsame Sonntags-Frühstück. Ein pflegeleichter Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, rundet diese Ebene ab. Stellen Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage und erhalten Sie unser Exposé mit weiteren Informationen!

Ausstattung

- 5 Wohn- bzw. Schlafräume - pflegeleichtes Grundstück - 2 Stellplätze - energieeffizientes Wohnen - doppeltverglaste Kunststofffenster - Solarthermie für Warmwasser

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Wilde

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