Erstbezug: 6-ZKBB in Herxheim bei Landau zur Miete!

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

1.320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
132,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
132,49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
02.05.2024
Online-ID
9315534
Anbieter-ID
A1232315_3M
Stand vom
02.05.2024
Preis pro m²
4.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.960,00 €
Brutto­kalt­miete
1.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.93 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Herxheim setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen im begehrten KfW-40 Nh+-Standard. Erleben Sie modernsten Wohnkomfort in diesem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten, geplant zur Fertigstellung im Frühjahr 2024. Mit großzügigen 132 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und beeindruckt durch exklusive Details. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer und zwei Büros und einem Hobbyraum bietet sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums. Genießen Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihrer einladenden Dachterrasse – ein perfekter Ort für Outdoor-Genuss und erholsame Momente unter freiem Himmel. Das 2. Obergeschoss besticht durch ihren modernen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und somit den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für Ihren Komfort. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Arbeitsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und ein großes Büro. Die Kaltmiete beträgt 1.320,00 € und die Nebenkosten sind mit 175,00 € angesetzt. Ein überdachter Stellplatz steht zur Verfügung und ein zweiter kann für 40,00 € monatlich angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herxheim/Pfalz, mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- energieeffizient (Klasse A) - Design Vinyl Böden / Parkett - Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Gäste-WC vorhanden - Balkon vorhanden - Carport als Stellplatzart für 60,00 € anmietbar - bezugsfertig Frühjahr 2024

Lage

Die "Obere Hauptstraße" in Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen in dieser charmanten Gemeinde in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten. Die Immobilie selber befindet sich gut versteckt in zweiter Reihe, ruhig gelegen und nicht direkt an der befahrenen Hauptstraße.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Frau Shanine Leonhardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Shanine Leonhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1232315_3M - vielen Dank!