Exklusive Wohnanlage in Annweiler - Neubauwohnungen für gehobene Ansprüche

76855 Annweiler am Trifels

342.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76855 Annweiler am Trifels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,59 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8814949
Anbieter-ID
A1232147_10
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
342.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.52 kWhm2a
Gültig bis
27.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Barbarossa Living – Wohlfühlen in Annweiler In einer beliebten Lage von Annweiler entstehen ab sofort wunderschöne und hochwertige Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit insgesamt 15 Parteien. Inmitten von Annweiler mit sehr guter infrastruktureller Anbindung können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Angeboten wird eine 3 ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,59 m². Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen ist modern und durchdacht, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Nachhaltige Baustoffe, Qualitätsmaterialien und Technik nach neuesten energetischen und wärmetechnischen Erfordernissen sind selbstverständlich, bieten Langlebigkeit und garantieren größten Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung für die Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse. Ökologisch Wohnen mit Unterstützung durch erneuerbare Energien. Im Wohnneubau Barbarossa Living - Wohlfühlen in Annweiler wird eine moderne und besonders wirtschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung eingesetzt. Um störende Heizkörper zu vermeiden, werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Regelung jedes einzelnen Raumes. Es kommen entsprechend der wärmeschutztechnischen Anforderungen hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung zum Einsatz. Alle Rechteck-Fenster, erhalten elektrisch betriebene Rollläden, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können, um Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Mit einer gehobenen Ausstattung, hochwertigen Materialien und modernen Designelementen schaffen diese Wohnungen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Vorbereitung für Wallbox - Blick auf die Burg Trifels - KfW 55 Standard - moderne Luftwärmepumpe - gehobene Ausstattung - Aufzug - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Stellplatz zum Kauf: 10.000 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Annweiler am Trifels, im Südwesten Deutschlands. Annweiler am Trifels liegt in der Region Pfalz, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und dem nahen Pfälzerwald. Die Bahnhofstraße, an der das Objekt liegt, ist eine gut erreichbare und zentrale Straße, die das Stadtzentrum von Annweiler am Trifels durchquert. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Banken. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Annweiler am Trifels ist für seine historische Altstadt bekannt, die einen einzigartigen Charme ausstrahlt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Trifels-Bad, ein modernes Schwimmbad und Wellnesszentrum, das nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt. Auch der nahegelegene Pfälzerwald lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie beeindruckenden Aussichtspunkten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Annweiler am Trifels ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A65 in kurzer Zeit, die eine schnelle Anbindung an die Städte Landau, Karlsruhe und Mannheim ermöglicht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer attraktiven Lage in Annweiler am Trifels liegt. Die zentrale Lage, die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegende Natur machen sie zu einem idealen Ort, um das Leben zu genießen und alle Vorzüge der Region zu nutzen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Kristian Muhlert

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