Exklusives Angebot: 3 Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen als Gesamtpaket!

67063 Ludwigshafen

440.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
76 m2
Vermietbare Fläche
217 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9134687
Anbieter-ID
9954
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
291.20 kWhm2a
Gültig bis
30.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusives Angebot: Zum Verkauf bieten wir 3 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Friesenheim an. Günstig zur BASF gelegen, präsentieren sich die Wohneinheiten im soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück wurde das 3-Familienhaus gemeinsam mit einer Garage im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und durch einem Anbau 1950 großzügig erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² unterteilt sich über 3 Etagen auf unterschiedlich große Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugewiesen. Die Eigentumswohnungen werden zum Vorteil des Vermieters durch Gasetagenheizungen beheizt. Dadurch entfallen die Kosten für die Beauftragung eines Wärmemessdienstleisters und die Vorauszahlungen auf die Gasversorgung im Falle einer Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Parteien Haus -2-fach verglaste Kunststofffenster bis 2018 -Holzdielenböden -gemeinschaftlicher Garten -Speicher (ggf. ausbaubar) -Balkon -Gasetagenheizungen -Kellerraum -Garage

Lage

Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher, ist wie kein anderer Stadtteil durch einen einzigartigen Charakter und eine gute Infrastruktur geprägt. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, sowie nach Mannheim und die Bundesautobahnen zählen zu den weiteren Pluspunkten der sehr begehrten Wohnlage.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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