Exklusives Wohnen in ruhiger Lage Altrips
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Ruhe und Idylle Altrips! Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf einem ca. 800m² großem Grundstück, dessen Ursprung auf das Jahr 1944 zurückgeht und über mehrere Jahrzehnte hinweg eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen hat. 1974 wurde das Obergeschoss um zwei Zimmer und Bad erweitert. Die umfassende Renovierung inklusive Anbau mit Atrium im Jahr 2004 zeugen von der Liebe zum Detail und der Wertigkeit der verwendeten Materialien. Heute präsentiert sich das Anwesen mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich insgesamt 6 Zimmer, die durchdacht und familienfreundlich angelegt sind. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinder- bzw. Gästezimmer und ein eigenes Tageslichtbadezimmer. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne befinden sich im Erdgeschoss. So hat selbst eine größere Familien ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist der morgendliche Familienandrang spielend leicht zu bewältigen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit zusammenhängender Küche und Essbereich avanciert schnell zum Herzstück des familiären Zusammenlebens. Hier können sowohl alltägliche Mahlzeiten als auch Festessen für besondere Anlässe genossen werden. Für den besonderen Hingucker sorgt das Atrium mit dem teilverglasten Dach zum Übergang in den Wohnbereich. Hierdurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der ist der schön angelegte und nicht einsehbare Garten mit seinem einladenden Salzwasser-Pool. Von der großen überdachten Terrasse mit Bangkirai Holz, kann man den herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Swimmingpool jederzeit genießen. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Dann fragen Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
- 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Carport - 3 Stellplätze im Freien - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung im EG - Großzügige Raumaufteilung - Überdachter Balkon - Großer Garten mit Salzwasserpool (ca. 6,00 m x 14,00 m, Tiefe 1,20m ) - Außenbeleuchtung und automatische Gartenbewässerungsanlage - Eigener Tiefbrunnen
Lage
Altrip hat ca. 8000 Einwohner und ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde in Rheinland Pfalz, außerdem eine der ältesten Siedlungen in der Pfalz. Der Ort zählt zur Verbandsgemeinde Rheinauen im Rhein-Pfalz-Kreis und wurde unter dem römischen Kaiser Valentinian I. im Jahr 369 als „Kastell Alta Ripa“ gegründet.Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Landschafts- und Naturschutzgebieten bietet Altrip eine hohe Lebens- und Wohnqualität und ist Naherholungsgebiet für die gesamte Region. Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer ist Altrip ein interessanter Wohnort für Menschen, die das ländliche Flair erleben möchten und trotzdem die Vorzüge der nahen Städte schätzen und auch nutzen wollen. Der Ort ist über den ÖPNV an Ludwigshafen und über die Schnellfähre über den Rhein an Mannheim angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur. Dank vier Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Altrip für Familien das perfekte Zuhause, im nahen Umkreis gibt es viele weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Sie im Ort bestens versorgt: neben kleineren Fachgeschäften gibt es diverse Supermärkte und den freitäglichen Wochenmarkt. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ebenso vorhanden wie Physiotherapie Praxen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.Der Ort bietet mit seinen Cafés und Restaurants und einem breit gefächerten Vereinsangebot auch einen hohen Freizeitwert. Es gibt in der Umgebung viele Wassersport- und Reitangebote. Das Naherholungsgebiet „Blaue Adria“, ausgedehnte Wander- und Spazierwege und großzügig angelegte Radfahrwege in der Ebene laden zum Freizeitvergnügen ein. Mannheim liegt Altrip gegenüber direkt am rechtsrheinischen Ufer und ist über die Rheinfähre gut erreichbar, in Heidelberg ist man mit dem Auto über die Fähre in 15 Minuten. Ludwigshafen ist 10 Kilometer entfernt und Speyer 15 Kilometer.
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Muhlert Immobilien GmbH
Frau Michelle Naas
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