Flexibel nutzbare Büro- und Gewerberäume in allerbester Citylage

67059 Ludwigshafen am Rhein

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
215 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Etage
1
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242014
Anbieter-ID
763a
Stand vom
25.01.2024
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
59.70 kWhm2a
Wärmewert
62.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zur Miete angeboten wird eine flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss des Anbaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Citylage von Ludwigshafen. Sie verfügt über einen eigenen Zugang mit separatem Treppenhaus. Die Gesamtnutzfläche im Obergeschoss umfasst ca. 220 m². Der Grundriss ist hier noch komplett offen gestaltet. Trennwände können nach Mieterwunsch eingebaut werden. Auch der Bodenbelag wird nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgesucht. 2 separate sanitäre Einrichtungen stehen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit dem Grundrissplan zu. Durch die große Fensterfront und zusätzliche Oberlichter wirken die Räume hell und sehr freundlich. Gewünschte Renovierungen können nach Absprache vom Vermieter unterstützt werden. Weiterhin gehören zur Mietsache 2 großzügige Räume im Kellergeschoss, die für Lagerzwecke genutzt werden können und vom eigenen Treppenhaus direkt erreicht werden. Die Nutzfläche hier beträgt nochmals ca. 40 m². Viele Branchen sind denkbar. Sprechen Sie uns einfach an. Nicht möglich ist aus Brandschutzgründen die Nutzung als Versammlungsstätte.

Ausstattung

- ca. 220 m² im 1. OG - eigener Eingangsbereich - eigenes Treppenhaus - Abteilung einzelner Büroräume nach Bedarf - Bodenbelag nach Mieterwunsch - 2-fach isolierte Kunstststofffenster - 2 separate sanitäre Einrichtungen - 2 großzügige Kellerräume für Lagerzwecke (ca. 40 m²)

Lage

Beste zentrale Innenstadtlage. Die Straße ist als eine der Hauptachsen der City mit dem PKW befahrbar. Pfalzbau, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz und Wilhelm-Hack-Museum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus / Straßenbahn / S-Bahn-Haltepunkt Süd) in die anderen Stadtteile und über die Konrad-Adenauer-Brücke nach Mannheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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Ihr Ansprechpartner

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