Frei Werdend: Modernisiertes Wohnen in BASF-Nähe

67063 Ludwigshafen am Rhein

200.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Vermietbare Fläche
73 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9273213
Anbieter-ID
9962
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.30 kWhm2a
Gültig bis
21.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne und bald freiwerdende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines außerordentlich gepflegten 3-Familienhauses, dessen Ursprung im Jahr 1936 liegt, jedoch durch großzügige Renovierungen mindestens den heutigen Standards entspricht. Schon beim Betreten des Anwesens besticht die Sauberkeit des Treppenhauses, welche sich über die weiteren Stockwerke fortsetzt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 73 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, einem Tageslichtbad sowie zwei helle Schlafräume. Ein privater Gartenanteil, um im Freien zu entspannen und nach eigenem Geschmack umzugestalten, ergänzt das großzügige Angebot. Darüber hinaus ist eine praktische Garage in unserem Angebot inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-frei werdende Eigentumswohnung in Friesenheim -gepflegter Gesamtzustand -2-fach verglaste Kunststofffenster -Gas-Etagenheizung 2018 -neuer Laminatboden 2022 -Einbauküche -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche -Glasfaser -Gartenanteil -Keller -Garage

Lage

Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher, ist wie kein anderer Stadtteil durch einen einzigartigen Charakter und eine gute Infrastruktur geprägt. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, sowie nach Mannheim und die Bundesautobahnen zählen zu den weiteren Pluspunkten der sehr begehrten Wohnlage.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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