Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Stellplätzen und Garage

67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9104419
Anbieter-ID
9934a
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
503.12 kWhm2a
Gültig bis
19.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1995
Modernisierung / Sanierung
Anbau 1962/63
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht eine charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Oppaus von Ludwigshafen am Rhein. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Auf jetzt ca. 140m² Wohnfläche bietet das Haus viele Möglichkeiten, sodass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Baustil und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Der Anbau bietet weitere Möglichkeiten der Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Räume, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ehemalige Küche verbindet alle Räume miteinander. Hier ist auch der große Vorratsraum und das Badezimmer, beides im Anbau liegend, zu finden. Über das helle Treppenhaus mit schöner Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Dies wurde zuletzt als Wohnebene genutzt. Der schöne Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz, um auch eine Großfamilie zusammenzubringen. Im Anbau sind hier die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon vorhanden. Ein weiteres Kinderzimmer rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und als weiterer Wohnbereich genutzt.

Ausstattung

- geräumiges Einfamilienhaus - viele Zimmer - tolles Grundstück - zentrale Lage in Oppau - Nähe BASF - große Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeiten

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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