Großzügiger Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage von Hagenbach

76767 Hagenbach

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76767 Hagenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
1.068 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9185600
Anbieter-ID
A1232327
Stand vom
22.12.2023
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
324.70 kWhm2a
Gültig bis
17.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein ebenerdiger, vermieteter Bungalow in Hagenbach. Das 1975 erbaute Massivhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ideal für Familien oder Paare, besticht es durch seine ruhige Lage. Über die Veranda kommt man in den Eingangsbereich – dort befindet sich auch das Gäste WC. Folgt man dem Flur, kommt ein zweckmäßig eingerichteter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Gegenüber liegt der Ess- und Küchenbereich mit Vorratskammer. Der lichtdurchflutete Flur führt in seinem linken Flügel zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der rechte Flügel des Flurs eröffnet einen großzügigen Wohnraum mit Kamin, der gesellige Stunden verspricht. Das überdachte Atrium in der Mitte des Bungalows sorgt für Helligkeit und Atmosphäre. 2011 wurden Kunststofffenster für eine verbesserte Energieeffizienz eingebaut, und der Boden wurde einheitlich mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Immobilie liegt in Waldnähe in einem ruhigen Naherholungsgebiet von Hagenbach. Supermärkte, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. HINWEIS: Aktuell befindet sich diese Immobilie im Außenbereich (§35 BauGB). Per Definition dürfen hier nur privilegierte Vorhaben (z.B. landwirtschaftliche Betriebe, Garten-/Obstbau) wohnen. Eine Änderung des Bereichs ist aktuell im Gespräch bzw. muss über einen Baugenehmigungsantrag erwirkt werden. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Im Rahmen einer Umwidmung des gesamten Bereichs ist es wahrscheinlich, dass hier Auflagen mindestens in Bezug auf den Anschluss an die Kanalisation festgelegt werden. Derzeit ist die Immobilie an eine Grube angeschlossen, die in Abständen entleert werden muss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

- Veranda, Terrasse und Atrium - Stellplatz im Freien - Zentralheizung - Ölbefeuerung - teilweise Aluminiumfenster mit Einfachverglasung

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Haus vom Typ Bungalow, das sich in einer ruhigen und attraktiven Lage befindet. Es liegt in Hagenbach. Diese idyllische Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Hagenbach ist für seine freundliche Gemeinschaft und seine ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen bekannt. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Kristian Muhlert

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Muhlert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1232327 - vielen Dank!