Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Limburgerhof

67117 Limburgerhof

720.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9795376
Anbieter-ID
10046
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.78 kWhm2a
Gültig bis
13.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und familienfreundlicher Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige! Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, welches 2003 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 332 m² großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage Limburgerhofs errichtet wurde. Ein Zweifamilienhaus wie dieses mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für eine Mischung aus Selbstbezug und Vermietung oder für mehrere Generationen. Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Souterrain Die Wohnfläche beider Etagen beläuft sich auf ca. 109 m² und bietet viel Raum für die Familie. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verbindet das geräumige Erdgeschoss und ein zusätzliches großes Zimmer mit Bad im Souterrain. Wohneinheit 2 als Maisonette-Wohnung : Mit ca. 126 m² bietet die obere Wohnung ebenso viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit wie die untere Wohneinheit. Ein gepflegter heller Fliesenboden auf beiden Etagen lässt die Räumlichkeiten modern und gemütlich wirken. Die durchdachte Raumaufteilung des Obergeschosses gleicht nahezu der Aufteilung des Erdgeschosses. Die Grundrisspläne verschaffen Ihnen einen genauen Blick auf die Lage der Räumlichkeiten.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten - Balkone - windgeschützte Loggia - geräumige Terrasse - zeitgemäße Steckdosenanzahl - teilweise Fußbodenheizung - moderne Wendeltreppe - repräsentatives Treppenhaus - moderne Heizanlage - Solarthermie - Alarmanlage - komplett unterkellert - 2 Tageslichtbadezimmer

Lage

Limburgerhof, Domizil für Anspruchsvolle. Limburgerhof bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort, die überregionalen Versorgungsangebote sind nur wenige Kilometer entfernt. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Armin Benz

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