Grundsolides 4-FH in ruhiger Lage von Berg

76768 Berg

499.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76768 Berg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
305 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9173356
Anbieter-ID
A1232416
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.652,00 €

Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berg mit 4-Parteien. Das im Jahr 1991 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 305 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Es ist aufgeteilt in 3 x 3-ZKB und 1 x 1-ZKB. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die nach einer großzügigen Immobilie suchen. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen oder ermöglichen die Vermietung von einzelnen Wohnungen. Die Lage in Berg bietet eine ruhige Wohngegend und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 2 Garagen - Stellplatzmöglichkeiten im Hof - Kunststofffenster 2-fach isolierverglast - Rollläden - Balkone/Terrasse - Fliesenboden

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Berg, Deutschland. Die Postleitzahl lautet 76768. Die Lage ist ideal, umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und einer natürlichen Schönheit, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte und Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Kristian Muhlert

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