Handwerker aufgepasst: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau

249.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9341840
Anbieter-ID
9972
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
351.21 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie schön es doch wäre, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, Ihren schöpferischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und ein exklusives Wohnambiente für sich und Ihre Familie zu erschaffen? Sie sind sich allerdings bewusst, dass der individuelle Neubau einer Immobilie mit hoher wirtschaftlicher Belastung verbunden ist? Dann freut es uns, Ihnen dieses individuell entwickelbare Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Selbstumbau vorzustellen. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück wurde das 2-stöckige Einfamilienhaus ursprünglich 1933 errichtet und überzeugt heute mit einer durchdachten Grundrissaufteilung für die Familie oder Paare mit besonderen Ansprüchen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich hierbei auf zwei Wohnebenen. Der Innenhof lässt sich mit Sitzgelegenheiten und einer malerischen Bepflanzung des Gartenbereichs zu einer Oase gestalten. Genügend Abstell- und Lagerfläche finden Sie im Keller und in den Nebengebäuden. Eine Garage, die sich unmittelbar auf dem Grundstück befindet, rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- leerstehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - voll unterkellert - Gäste-WC - 2-fach verglaste Kunststofffenster (Jahr 1977) - Teppichboden - Dach neu eingedeckt und isoliert - Gas-Zentralheizung (Jahr 1997) - Innenhof mit Garten und Nebengebäude - Garage

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Namen, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Onur Calar

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