Historisches Juwel zum Verlieben: Großzügige 3-Parteienresidenz mit Jugendstilfassade

67069 Ludwigshafen

620.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
453 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
453 m2
Vermietbare Fläche
453 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9663643
Anbieter-ID
10030
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
3
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein historisches Juwel zum Verlieben – Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! In günstiger Nähe zur BASF gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnanwesen aus der Kunstepoche des Jugendstils in einem soliden und gepflegten Zustand. Das denkmalgeschützte 3-Parteienhaus verzaubert mit seiner beeindruckenden Außenfassade, die durch ihre baujahrestypische, ästhetische Sandsteinarchitektur und kunstvolle Ornamente besticht. Der markante Erker unterstreicht die Exklusivität des Anwesens und macht es zu einem echten Blickfang. Das 1907 auf einem ca. 280 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 453 m² drei geräumige Wohneinheiten, die reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen ist voll unterkellert, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, was für den Vermieter den Vorteil bietet, dass die Vorauszahlungen für die Heizkosten den Mietern obliegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- solides 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial - denkmalgeschützte Jugendstilfassade - leerstehende Wohnung zur flexiblen Nutzung (kernsaniert) - einzigartiger Erker - Dach 2014 erneuert - Wohnung 2020 kernsaniert - altbautypische Merkmale (hohe Decken, klare Raumaufteilung) - Gasetagenheizungen - 2-fach verglaste Rundbogenfenster - voll unterkellert

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen in Gehnähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Onur Calar

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