Kleinod inmitten eines vorderpfälzischen Weindorfes

67283 Obrigheim

580.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67283 Obrigheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
656 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9603951
Anbieter-ID
10024
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
158.03 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1820
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS

Zum Verkauf steht ein modernisierter ehemaliger Winzerhof mit fast 200 m² Wohnfläche. Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte Immobilie wurde in allen wesentlichen Teilen saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines jahrhundertealten Gemäuers. Geheizt wird mit einer Gas/Wärmepumpe. Einen besonderen Wohlfühlcharakter erhalten sie beim Heizen mit den 2 Kaminöfen. Alle elektrischen Leitungen und auch das Wassernetz wurden ebenfalls bereits ausgetauscht, Balkone neu installiert und ansonsten wurde darauf geachtet, dass alles mit Stil auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Sollte die bereits vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Kelterhaus zu Wohnraum auszubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Begeistern kann Sie auch der uneinsehbare Innenhof und der pflegeleicht angelegte Bauerngarten. Lassen Sie ich von weiteren interessanten Details überraschen und fordern sie das etwas aussagekräftigere Exposé an.

Ausstattung

- Hybridheizung Gas/Wärmepumpe - 2 Kaminöfen - SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad - viele interessante Details

Lage

Das Winzerdorf Mühlheim an der Eis ist ein Ortsteil der Gemeinde Obrigheim und liegt ca. 4 km nordöstlich von Grünstadt. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und mit dem Auto sind es weniger als 10 Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen bedarfs. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Armin Benz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Benz

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