Moderne Büroflächen in BASF-Nähe!

67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
125 m2
Büroflächen
97 m2
Vermietbare Fläche
70 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9368466
Anbieter-ID
767a
Stand vom
17.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Warm­miete
1.975,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
375,00 €
klimatisiert
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
102.40 kWhm2a
Gültig bis
06.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
2021

Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss des 2021 sanierten Wohn- und Geschäftshauses, ein barrierefreier Zugang ist möglich. Über den seitlich gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Büroeinheit. Der Flur navigiert in die Bürofläche, sowie das WC. Über 97m² Bürofläche erwarten Sie hier. Bis zu 10 Arbeitsplätze könnten hier problemlos untergebracht werden. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre, die Klimaanlage für ein tolles Raumklima. Eine kleine Küchenzeile mit Spülmaschine und großem Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten. Die Fläche könnte an der Säule auch in zwei Räume separiert werden, sodass es einen Bürobereich und einen Pausenraum mit Küche gäbe. Ein weiterer Raum mit 49m² Bürofläche befindet sich neben dem ersten Bürotrakt. Dieses Zimmer könnte ebenso als Großraumbüro, Besprechungszimmer oder auch Lagerfläche dienen. Eine neue Einbauküche, sowie ein WC sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz vor der Einheit kann monatlich für 30€ angemietet werden.

Ausstattung

- moderne Büroeinheit - zwei große Büroräume - Küchenzeile mit Spülmaschine und Kühlschrank - Teilung möglich - Klimaanlage - WC - Teppichboden - Parkplatz vor der Einheit ( 30€ zzgl.)

Lage

Edigheim im Norden von Ludwigshafen, an Oppau anschließend besticht vor allem durch die gute Anbindung zu den Schnellstraßen nach Mannheim und den Bundesautobahnen. Kurze Wege nach Frankenthal und in das Zentrum von Ludwigshafen. Auch die BASF-Tor 12&13 sind innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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