Moderne Wohnung mit Loftcharakter

76744 Vollmersweiler

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76744 Vollmersweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9114855
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223,91 kWhm2a
Gültig bis
12.11.2033
Aus­stell­datum
13.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne Wohnung mit Loftcharakter erstreckt sich über zwei Etagen. Das Raumprogramm im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnen-Essen-Kochen und einem Badezimmer. Aufgrund der vielen Fenster ist der Wohnraum hell und lichtdurchflutet. Vor dem Badezimmer befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Bereich für die Technik. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im OG befindet sich ein Dachstudio, welches durch das Einziehen einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt wurde. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Aufgrund der Abtrennung der Räume ist es möglich ein Arbeitszimmer separat vom Schlafzimmer einzurichten.

Ausstattung

Die Sanitärkeramik im Badezimmer ist weiß und besteht aus einer Toilette, zwei Waschtischen, einer Dusche, einem Bidet und einer Badewanne. Die Wandfliesen sind weiß und kleinformatig. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung beschichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Holzfenster. Die Rollläden sind mit einem Gurt zu bedienen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss des Vorderhauses eines ehemaligen Winzeranwesens in Vollmersweiler. Vollmersweiler ist eine idyllische und ruhige Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern. Rustikale Fachwerkhäuser und wunderschön-angelegte Gärten, ein kleiner Spielplatz im Grünen sowie der vorhandene Dorfplatz in der Mitte der Dorfstraße verleihen dieser Ortschaft seinen unverwechselbaren Charme. Die umliegenden Dörfer und Kleinstädte, wie beispielsweise Kandel und Bad Bergzabern sind mit dem Bus oder Zug zügig zu erreichen. Die Autobahn 65 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie suchen etwas Besonderes, etwas das sich vom normalen Standard abhebt ? Sie möchten gerne in einem idyllischen Ambiente leben ? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Stober
Hauptstraße 62a, 76744 Vollmersweiler