Provisionsfrei: Moderne und flexible Büroflächen im Technologiepark Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen am Rhein

7.521,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
260 - 689,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
689,44 m2
Vermietbare Fläche
689,44 m2
Fläche teilbar ab
260 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8649740
Anbieter-ID
757a
Stand vom
21.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
7.521,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.587,00 €
Aufzug
klimatisiert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.02.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
57.90 kWhm2a
Wärmewert
75.60 kWhm2a
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Miete angeboten werden variabel gestaltbare Büroflächen in einem sehr attraktiven Büro- und Geschäftshaus, das 2001 erbaut wurde. Zur Verfügung stehen derzeit noch 2.826,20 m², die sich auf Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss verteilen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Großes Plus: Glasfaseranschluss! Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 689 m², derzeit aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie mehrere Einzelbüros. Die Deckenhöhe von 3 m schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Eine Teeküche sowie separate sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich. Den aktuellen Grundrissplan ist diesem Exposé beigefügt. Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch renoviert. Die Grundrissgestaltung kann noch angepasst werden. Weitere Flächen stehen im Anwesen zur Verfügung und können nach Bedarf zusammengelegt werden. Die kleinstmögliche Einheit umfasst ca. 260 m². Parkplätze sind direkt vor dem Bürogebäude vorhanden und können zugeordnet werden. Überdachte Stellplätze sind optional anmietbar.

Ausstattung

- stufenfreier Zugang - variable Raumaufteilung - helle Räume, 3 m Höhe - Renovierung nach Mieterwunsch - Glasfaseranschluss - Teeküche - sanitäre Einrichtungen - Brüstungskabelkanäle - Serverschrank - objekteigene Stellplätze, nach Wunsch überdacht

Lage

Die Stadt Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz und eine von drei Großstädten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Weltunternehmen - vor allem der chemischen Industrie - haben hier ihren Sitz. Der Technologiepark befindet sich etwas außerhalb des Stadtzentrums und verfügt über eine sehr gute Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Darüber hinaus befinden sich weitere wissenschaftliche Einrichtungen, wie das Technologie Zentrum Ludwigshafen oder die FH Ludwigshafens mit Campus in der Nähe.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 757a - vielen Dank!