Reihenendhaus in Ludwigshafen-Mundenheim auf Erbpachtgrundstück der Stadt Ludwigshafen
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Objektbeschreibung
Das helle Reihenendhaus in Massivbauweise liegt am Rande von Ludwigshafen-Mundenheim in einer Spielstraße. Es verfügt über zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC. Das Erdgeschoss ist voll gefliest. Hier befinden sich der Eingangsbereich/Windfang, das Gäste WC, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, gemauerter Kamin (entspricht aktuellen Vorschriften) und eine versetzte Ebene zum Wohnbereich mit direkt anschließenden stufenlosen Zugang zur Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2021 ein neuer Laminat verlegt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2021 neuer Laminat verlegt. Hier befindet sich ein Studio mit direkt angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Das Treppenhaus ist eine breite, gemauerte Treppe belegt mit ökologischem PP-Mehrschichtenverbund in Dekor Beton anthrazit (beständig und pflegeleicht, Einbau Dez 2021). Das Haus ist komplett unterkellert. Es handelt sich um eine Stromheizung – (Separater Stromzähler für Heizstromtarife). Eine Kombination aus Natursteinplatten (Einbau Winter 2021/2022 - 15 Jahre Garantie) und modernen Nachtspeicherheizungen (Einbau Oktober 2018 und Februar 2019). Der gemauerte Kamin im Erdgeschoss eignet sich ebenfalls zum Heizen des Hauses. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der dazugehörige Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2083. Der Pachtzins beträgt 2.608,00 € pro Jahr. Zum Haus gehört eine Garage mit Ausgang zum Kellergeschoss des Hauses und zum Garten, inkl. Strom- und Wasseranschluss. Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze. Der Garten ist abgeschlossen und teils eingezäunt sowie nahezu uneinsehbar. Hier befinden sich außerdem eine große Terrasse, Unterstand, Pergola, Außenwasserhahn und Außensteckdose.
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