Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Limburgerhof

67117 Limburgerhof

330.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
60 m2
Online-ID
9056761
Anbieter-ID
9952
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250.03 kWhm2a
Gültig bis
05.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen und beliebten Lage von Limburgerhof befindet sich das hier angebotene Reihenhaus mit großem Garten in Südausrichtung und mit einer separaten Garage. Das Haus, 1954 massiv erbaut, bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Wohnetagen und somit Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Küche und großem, hellen Wohn-/Esszimmer. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer bietet von der Couch oder vom Esstisch aus einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man über die angrenzende Terrasse in die großzügige, aber in den letzten Jahren naturbelassene Gartenlandschaft. Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Das helle Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Gäste-WC im Erdgeschoss und Bad erscheinen in einem Look der 1980er Jahre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr helle Zimmer. Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, eine Küche, Bad und Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Ausstattung

4 Schlafzimmer aktuelle Grundrissgestaltung vollunterkellert Garage

Lage

Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des "Bruchs", einer alten Rheinschlinge, die später verlandete. Westlich von Limburgerhof zieht sich in nordwestlicher Richtung eine weitere Terrassenkante hin, die, wie vor- und frühgeschichtliche Fundstellen zeigen, siedlungsgeographisch von großer Bedeutung war. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannte Nachbargemeinden sind Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt zwischen Ludwigshafen und Speyer, dementsprechend ist auch die Verkehrsanbindung sehr gut, wie z. B. mit dem PKW über die B9 oder mit der S-Bahn nach Mannheim und Neustadt. Der Ort verfügt über Supermärkte, Schulen, Ärzte, nahezu alle Fachärzte, Kindertagesstätten und Kinderhort etc.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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