Repräsentative Büroräume für Freiberufler in stilvollem Altbau

67071 Ludwigshafen

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
9238350
Anbieter-ID
766
Stand vom
27.02.2024
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
650,00 €
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.92 kWhm2a
Gültig bis
15.01.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2010
Modernisierung / Sanierung
Kernsanierung 2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Sie sind selbstständig? Architekt? Steuerberater? Rechtsanwalt? Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmensitz? Dann wäre dies für Sie sicher genau das Richtige: Zur Miete angeboten wird eine großzügige Bürofläche in einem klassischen Altbaugebäude in ruhiger und doch perfekt zentraler Lage in Ludwigshafen-Oggersheim. Das Anwesen wird exklusiv vom Mieter genutzt, es gibt keine anderen Parteien im Haus. Die Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die über eine stilvolle, wunderschöne Treppe verbunden sind. Auf jeder Etage stehen 3 Büroräume zur Verfügung. Außerdem verfügt das Anwesen über eine voll eingerichtete Küche / Sozialraum, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit den Grundrissplänen zu. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist hervorragend. 2010 wurde das Anwesen komplett saniert und bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen, ruhigen und komfortablen Bürobetrieb: KAT 7-Verkabelung, 3-fach isolierte Fenster, Dach und Keller gedämmt, Fußbodenheizung / Fliesen im EG / Heizkörper bzw. Vollholzparkett im OG. Eine großzügige, modern angelegte Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten zur Erholung und Stellplätze im eigenen Hof runden das gepflegte Objekt ab. Die Nutzung ist ausschließlich für Selbstständige genehmigt. Gerne kann das Anwesen auch teilweise als Wohnhaus genutzt werden.

Ausstattung

- attraktives Gebäude, 2-geschossig - 2010 komplett saniert - Keller und Dach neu gedämmt - ausschließlich vom Mieter genutzt - 6 Büroräume - Fliesen im EG, Vollholzparkett im OG - vollständig eingerichtete, hochwertige Küche - modernes Badezimmer - Gäste-WC - KAT 7-Verkabelung - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Gas-Brennwert-Heizung / Solarthermie - großzügige Terrasse - Stellplätze im Hof

Lage

Oggersheim, nordwestlich der City gelegen, ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, BG-Unfallklinik, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend. Das exklusive Geschäftsanwesen befindet sich in sehr guter und doch ruhiger Zentrumslage. Optimale Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn!) über den fußläufig in nur 1 Minute erreichbaren Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz. Zur nahen S-Bahn-Haltestelle laufen Sie in 5 Minuten. Schnelle Anbindung mit PKW an die B 9 sowie das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650). Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt rund 1 Stunde.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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Ihr Ansprechpartner

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