Speyer: Freistehendes 2-Familienhaus mit herrlichem Garten in sehr guter Wohnlage

67346 Speyer

549.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67346 Speyer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9147637
Anbieter-ID
9955
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
325.19 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage? Mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur im Stadtteil? Mit Platz für alle Generationen? Einen wunderbaren Garten, in dem sich viele Wünsche – Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool – realisieren lassen? Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren: Zum Kauf angeboten wird ein 530 m² großes Grundstück, auf dem 1968 ein schönes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen für 2 Familien errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde 1971 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 88 m²), das 1. OG (ca. 83 m²) sowie das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 55 m²). Die Grundrisse sind klar und gut durchdacht. Das Anwesen ist vollunterkellert. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit allen Details, weiteren Fotos und den Grundrissplänen zu.

Ausstattung

- freistehend - 2 Vollgeschosse , EG ca. 88 m², 1. OG ca. 83 m² - ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss, ca. 55 m² - klare Grundrisse - insgesamt 9 Zimmer - 3 Tageslichtbäder + Bad im KG - 2 Küchen - 2 Abstellräume - einfacher Wintergarten - großer, über Eck laufender Balkon im OG - Balkon im DG - Holzfenster und Leitungen aus dem Baujahr - manuelle Rollläden (Baujahr) - Vollunterkellerung - Mauerwerk: Hohlblocksteine - Öl-Zentralheizung - Rückschlagventil - Dach: ca. 20 J. alt, mit Mineralwolle gedämmt - Garage - großer und besonders schöner Garten

Lage

Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet im Westen der historischen Dom- und Kaiserstadt Speyer mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und der charmanten Altstadt. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit den besten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kitas, Grundschulen, Gymnasien und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beste Naherholung durch die Nähe zum schönen Woogbachtal. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Paare, die ein komfortables und geräumiges Zuhause mit einer guten Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

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