Toll gelegenes Grundstück mit 804 m² und Waldrandlage in Waldhambach
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der malerischen Umgebung von Waldhambach, wo Ruhe und Natur zu Ihren täglichen Begleitern werden. Dieses zum Verkauf stehende Grundstück ist optimal für Wohnzwecke ausgewiesen und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die unmittelbare Umgebung besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben bereichert und erleichtert. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einer Größe von 804 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in leichter Hanglage. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen vorhandenen Bebauungsplan nach § 30 BauGB, der Ihnen klare Richtlinien für die Gestaltung Ihres Traumhauses gibt (offene Bauweise, allgemeines Wohngebiet, I-Vollgeschoss). Für die Bebauung sind Dächer mit einer Neigung von 25° bis 35° zugelassen. Kniestöcke sind jedoch nicht zulässig. Im Bebauungsplan sind keine spezifischen Festsetzungen zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) getroffen worden, was Ihnen zusätzliche Freiheiten bei der Planung Ihrer Wohnträume bietet. Diese Informationen und Details können Sie ebenfalls dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Planungen und Vorstellungen in Ruhe zu entwickeln. Besichtigungen können flexibel und nach individueller Terminabsprache erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und um einen persönlichen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Angebot zu gewinnen. Ihre Chance auf ein Leben im Einklang mit der Natur wartet hier auf Sie. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit, um in der idyllischen und beschaulichen Gemeinde Waldhambach Ihr Traumhaus zu errichten.
Ausstattung
- voll erschlossen - bebaubar mit einem Einfamilienhaus/Bungalow - Waldrandlage - ein Vollgeschoss zulässig - Dachneigung: 25° bis 35° - offene Bauweise - Kniestöcke sind unzulässig - Am Ende einer Stichstraße (Kein Durchgangsverkehr)
Lage
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem idyllischen Grundstück in Waldhambach zu errichten. Dieses Wohngrundstück verspricht eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und bequemer Nähe zu essenziellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Dank der kurzen Fahrtzeit zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Klingenmünster) lässt sich der Alltag mühelos gestalten. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, ideal für alle, die mobil sein möchten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Sie somit bestens vernetzt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Grundstücks erleichtert die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erheblich. Familien dürften die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Mit dem Kindergarten, der Grundschule sowie weiterführenden Schulen wie der Realschule und dem Gymnasium in erreichbarer Nähe sind die Bildungspfade für Kinder aller Altersgruppen optimal zugänglich. Ein Arzt ist ebenso fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter die beeindruckende Burg Madenburg, die ein perfektes Ausflugsziel für die ganze Familie bietet. Im Herzen von Deutschland in Waldhambach gelegen, kombiniert dieses Grundstück die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Es bietet daher den perfekten Standort für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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Frau Janina Mohra
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