Tolles Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in toller Lage von Eschbach!

76831 Eschbach

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76831 Eschbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
788 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9297662
Anbieter-ID
A121531a
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.01 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1991
Modernisierung / Sanierung
2004: 2-fach-verglaste Kunststofffenster im OG 2015: 3-fach-verglaste Kunststofffenster im EG
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Eschbach. Das im Jahr 1970 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 150 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zusätzliche Staufläche im Untergeschoss. Die besondere Ausstattung umfasst auf dieser Ebene zudem eine Sauna mit Dusche, die für erholsame Stunden sorgt und Ihnen viel Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Wohnbedingungen und ist perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen und schafft eine wohlige Wärme. Der Flur sowie die Treppenaufgänge beeindrucken mit Marmorboden, der eine besondere und helle Atmosphäre schafft. Große Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. In diesen Räumlichkeiten finden Sie zudem tollen Parkettboden, der dem Raum eine tolle Ausstrahlung verleiht. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2015 sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss sorgen für tolle Isolierungseigenschaften. Für weitere Annehmlichkeiten sorgen die elektrischen Rollläden im EG des Hauses. Das Bad im OG wurde in den 90er Jahren komplett saniert und ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie die vorgelagerten Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die angrenzende Werkstatt in der Garage lässt das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Eine Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen. Der schön angelegter Garten komplettiert das Außenbild der Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Terrasse sowie Balkon vorhanden - Sauna im Untergeschoss vorhanden - Garage, Carport und Stellplatz im Freien vorhanden - unterkellert - Öl-Zentralheizung, Gas liegt an der Grundstücksgrenze an - ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss vorhanden - Werkstattbereich an der Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eschbach, gelegen in der Region Rheinland-Pfalz. Eschbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der idyllischen Lage ist das Haus gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinde. Die nächstgrößere Stadt Landau erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese attraktive Lage macht das Haus zu einer idealen Immobilie für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Kristian Muhlert

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