Tolles und großzügiges Grundstück mit 588 m² Fläche in Nothweiler
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Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem tollen Eckgrundstück im malerischen Nothweiler, einem Ort, der die ideale Balance zwischen idyllischer Ruhe und guter Anbindung bietet. Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück für Wohnzwecke, das Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer begehrten Lage im Pfälzer Wald, nahe der französischen Grenze, zu verwirklichen. Dieses Grundstück beeindruckt durch seine optimale Größe von 588 m² und ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Ganz gleich, ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem gemütlichen Bungalow träumen – hier können Sie Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Das Objekt liegt in leichter Hanglage auf einer leichten Anhöhe von Nothweiler, wodurch Sie eine tolle Aussicht über die malerische Landschaft genießen können. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen vorhandenen Bebauungsplan nach § 30 BauGB, der Ihnen klare Richtlinien für die Gestaltung Ihres Traumhauses gibt (offene Bauweise, allgemeines Wohngebiet, II-Vollgeschosse). Im Bebauungsplan sind spezifische Festsetzungen zur Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 getroffen worden. Diese Informationen und Details können Sie ebenfalls dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen. Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Planungen und Vorstellungen in Ruhe zu entwickeln. Besichtigungen können flexibel und nach individueller Terminabsprache erfolgen. Flurstück 1040/2 Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in Nothweiler zu verwirklichen und gestalten Sie Ihr neues Traumhaus auf diesem wunderschönen Grundstück. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot zu erhalten.
Ausstattung
- 588 m² Grundstücksgröße - voll erschlossen - bebaubar mit einem Einfamilienhaus/Bungalow - toller Blick über das Dorf - Bebauungsplan vorhanden - unmittelbare Nähe zur französischen Grenze
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage von Nothweiler, einer charmanten Gemeinde im Pfälzer Wald. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihr grünes Umfeld und die Ruhe aus, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Nothweiler liegt eingebettet in die malerischen Landschaften von Rheinland-Pfalz und bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität verspricht. Diese naturnahe Umgebung ist ideal für Familien sowie für Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen. Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage ist Nothweiler hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und bietet Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangebote sind leicht erreichbar und bereichern das alltägliche Leben. Die nächstgrößere Stadt Bundenthal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Nothweiler liegt in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Durch die grenznahe Lage können Besucher und Bewohner von Nothweiler problemlos die vielfältigen Angebote auf beiden Seiten der Grenze nutzen. Zusammengefasst bietet das Grundstück in Nothweiler eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu wohnen, die Natur und Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer umfassenden Infrastruktur kombiniert. Diese einzigartige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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A1 Abendschein Immobilien
Frau Janina Mohra
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