Umweltfreundliches KfW-40+ Nh-Standard Niedrigenergiehaus: Ihr nachhaltiges Zuhause in Herxheim

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

469.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
132,49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
9328037
Anbieter-ID
A1232315_3b
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Preis pro m²
4.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.93 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem modernen Zuhause in Herxheim/Pfalz. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint zeitgenössischen Wohnkomfort mit großzügig gestaltetem Raum. Voraussichtlich bezugsfertig im Frühjahr 2024, bietet sie: Wohnfläche: 132 m² Zimmer: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hobbyraum und zwei Büros Außenbereich: einladender Balkon Parkmöglichkeit: geschützter Stellplatz Besonderheiten: Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster, Energieeffizienzklasse 40Nh+ Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Moderner Wohnbereich (ca. 39,13 m²), Küche, Bürozimmer (ca. 14,84 m²), Schlafzimmer (ca. 14,66 m²) und Badezimmer (ca. 6,24 m²). Ein großzügiger Balkon (ca. 3,56 m²) sorgt für entspannte Momente im Freien. Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 14,43 m²), Hobbyraum (ca. 13,32 m²), Badezimmer (ca. 5,17 m²) und Büro (ca. 21,14 m²). Diese Maisonette-Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Energieeffizienz. Ein überdachter Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist zentral in Herxheim/Pfalz gelegen, bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese zeitgemäße Maisonette-Wohnung im Neubau repräsentiert modernes Design und erstklassige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- provisionsfrei - energieeffizient (Klasse A+) -->sehr günstiges KfW-Darlehen bis 150.000€ möglich - Design Vinyl Böden / Parkett - Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Gäste-Bad vorhanden - Balkon vorhanden - Carport als Stellplatzart (zzgl. 10.000 €) - bezugsfertig Frühjahr 2024

Lage

Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen im Bereich der südlichen Weinstraße in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die Lage der Immobilie ist geprägt von historischem Flair und malerischen Gebäuden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Altbauten gesäumt, die ihr einen zeitlosen und authentischen Charme verleihen. Die Immobilie selber liegt gut geschützt und versteckt in der zweiten, ruhigen Reihe. Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten. Diese bezaubernde Adresse in Herxheim ist ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Es ist ein Ort, den man stolz sein Zuhause nennen kann.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Herr Alok Ashwani

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