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Quelle:
www.immowelt.de
791.040,00 €
564,84
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021 vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in der charmanten historischen Altstadt von Arnstadt. Diese exklusive Immobilie bietet insgesamt 8 vermietete Einheiten, darunter zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten.
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Die Lage in der Altstadt, kombiniert mit der hochwertigen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Der Verkaufspreis basiert auf dem 13-fachen der jährlichen Mieteinnahmen, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Die Ziel-Jahresmiete beträgt insgesamt ca. 62.000 €. Attraktive Vorteile für Investoren Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Tatsache, dass das Gebäude Teil eines Denkmal-Ensembles und im Innenstadt-Sanierungsgebiet liegt. Diese besondere Lage ermöglicht es dem Käufer, von den steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) sowie von Sonderabschreibungen für Sanierungsgebiete zu profitieren. Diese steuerlichen Anreize bieten Ihnen als Investor die Möglichkeit,
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370.789,00 €
5 Zi.
181,79
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im Ilm-Kreis mit 181,79 m² Wohnfläche auf einem 694 m² Grundstück. 5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer und modernen Bädern. Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe.
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386.889,00 €
5 Zi.
172,25
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus im Ilm-Kreis mit 172,25 m² Wohnfläche, 5 Zimmern auf zwei Etagen. Individuell nach Wunsch projektiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
324,29
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils
...
ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei bzw. vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt wird mit einer Einbauküche übergeben. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz, somit haben Eigentümer/Mieter trotz zentraler Lage zur Innenstadt keine Parkplatzproblematik. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
324,29
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils
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ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei bzw. vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt wird mit einer Einbauküche übergeben. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz, somit haben Eigentümer/Mieter trotz zentraler Lage zur Innenstadt keine Parkplatzproblematik. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben.
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260.000,00 €
5 Zi.
153
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und einem Grill-Holzhaus (Grillkota) bebaut. Das Einfamilienhaus entstand teilweise in massiver und teilweise in Fachwerkbauweise. Es ist voll unterkellert, besitzt ein Voll- und ein
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ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Dachspitz. Ab den 1990er Jahren wurden kontinuierlich werterhaltende und Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus ausgeführt, so dass sich in einem guten Zustand befindet. Im Erdgeschoss ist der großzügig angelegte Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelegen. Außerdem befindet sich im EG ein Duschbad. Das Dachgeschoss umfasst das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der ausgebaute Dachspitz kann sehr gut als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Gern informieren wir Sie detaillierter.
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
62,12
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ungefähr 62 m² ist im ersten Obergeschoss eines 1997 sanierten Mehrfamilienhauses lokalisiert. Die Wohnung umfasst zwei gut belichtete Zimmer. Das Badezimmer ist
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vollständig gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster. Des Weiteren ermöglicht die Küche den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der auf den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung zeichnet sich durch eine effektive Isolierung aus, die sowohl zur Reduktion der Heizkosten als auch zur Vermeidung einer Überhitzung während der Sommermonate beiträgt. Ein geräumiger Keller steht zur Verfügung und bietet Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen, einschließlich Wirtschaftsplänen, Rücklagenkonten und Versammlungsprotokollen, zur Verfügung gestellt. Für Interessierte an der Wohnung sind wir bereit, zusätzliche Informationen zu liefer
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345.000,00 €
5 Zi.
147
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein durchsaniertes Einfamilienhaus in toller Lage in Arnstadt. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine sehr gute und moderne Raumaufteilung. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen
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und Badmöbeln (Wanne und Dusche) ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss. Direkt neben dem Eingang liegt ein weiteres, aktuell als Gästezimmer genutztes, Kinderzimmer. In der ersten Etage befinden sich dann das zweite Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie das sehr großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Kamin und dem direkten Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche auf der Garage errichtet worden ist und teilweise von außen mit Fenstern geschlossen wurde, sodass man fast von einem Wintergarten sprechen kann. Über eine Treppe gelangt man dann in den Gartenbereich, welcher, wie auf den Bildern zu sehen, funktional angelegt wurde. Es gibt neben der Grünfläche eine Feuerstelle/ Grillplatz sowie de
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
13 Zi.
442,91
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und stetig sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im zentraler Lage von Arnstadt und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Der ca.
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69 Quadratmeter große Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Café (mit kleiner Freifläche im Hof) oder auch für verschiedene andere Gewerbearten. Die gut geschnittenen und hellen Vierraumwohnungen im ersten sowie zweiten Obergeschoss haben jeweils ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein hochwertig, komplett ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großem, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Das Highlight dieser Wohnung ist ein großzügig geschnittener Balkon. Des weiteren befinden sich zwei 30 m² große Einraumwo
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www.immowelt.de
350.000,00 €
13 Zi.
442,91
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und stetig sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im zentraler Lage von Arnstadt und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Der ca.
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69 Quadratmeter große Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Café (mit kleiner Freifläche im Hof) oder auch für verschiedene andere Gewerbearten. Die gut geschnittenen und hellen Vierraumwohnungen im ersten sowie zweiten Obergeschoss haben jeweils ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein hochwertig, komplett ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großem, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Das Highlight dieser Wohnung ist ein großzügig geschnittener Balkon. Des weiteren befinden sich zwei 30 m² große Einraumwo
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485.000,00 €
6 Zi.
210
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Eigentümer hat sich verkleinert und das Objekt, welches derzeit Teilvermietet ist, wird nicht mehr benötigt. Das ist die Chance ein wirklich ansprechendes Grundstück im Arnstädter Süden, zu erwerben. Bebaut ist das ca. 2000 qm große
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Grundstück mit 2 voll unterkellerten Einfamilienhäusern. Das ältere Wohnhaus, im Laufe der Jahre saniert und modernisiert, steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. An dieses Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, wurde im Jahr 1994 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Dieser Teil ist zur Zeit vermietet. Ursprünglich waren die Häuser miteinander verbunden, für die Großfamilie kann durch Öffnung der beiden aneinanderliegenden Wohnzimmer eine Verschmelzung der beiden Häuser durchgeführt werden. Im Neubauteil befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer für Gäste oder Homeoffice, eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin. Im Altbauteil befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
15 Zi.
560
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in Arnstadt bietet auf vier Etagen eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude, ca. 1911 erbaut, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 560 m² (ca. 140 m² pro Etage) sowie einen ca. 140
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m² großen Keller. Die Immobilie wurde ca. 1983 kernsaniert und ca. 1993 nochmals modernisiert, wodurch eine solide Grundlage für diverse Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurde. Derzeit steht das Gebäude leer und wartet auf eine neue Nutzung. Die beiden oberen Etagen wurden ursprünglich als Arztpraxen genutzt und sind, wie das 1. Obergeschoss, vollständig leergeräumt. Die ehemalige Apotheke im Erdgeschoss ist teils noch mit Ausstattung versehen, die auf Wunsch übernommen oder entfernt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die ebenfalls leer stehen. Die meisten Wände des Gebäudes sind in Trockenbauweise ausgeführt und lassen sich unkompliziert an die neuen Erfordernisse anpassen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
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440.430,00 €
13 Zi.
424
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten sind langfristig
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vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume. Neben dem Heizraum ist auch ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Nutzung für alle Mieter vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Der vorhandene PKW- Stellplatz ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 328 m², die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 96 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 287 m². Die jährlichen Nettokaltmieten betragen für die Wohnungen 21.164,16 €, für die
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Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
4 Zi.
136
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalte, was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste
...
Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz - Nur ca. 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vi
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Quelle:
www.immowelt.de
245.999,00 €
4 Zi.
127
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalte, was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste
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382.599,00 €
6 Zi.
232
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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289.999,00 €
3 Zi.
139
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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299.599,00 €
4 Zi.
136
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
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249.999,00 €
4 Zi.
134
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalte, was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste
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Quelle:
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339.699,00 €
5 Zi.
160
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalte, was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste
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