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1/10
370.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche:ca. 143 m²
OBJEKT:
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt diese im Jahr 1999 fertiggestellte Gewerbefläche, die derzeit als Eiscafé genutzt wird. Für die dazugehörige Terrasse gibt es ein
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Sondernutzungsrecht z.B. für Fahrräder. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt. Im Haus selbst sind medizinische Praxen vertreten (z.B. Physiotherapie, Psychiater, Asiatische Massagepraxis). Die Nutzung als Praxis würde eine Nutzungsänderung erforderlich machen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben in m²):
Praxisbereich: 77,1
Behandlungszimmer 18,1
Behandlungszimmer/Sozialraum: 10,4
Toiletten Personal: 4,6
Toiletten Gäste: 9,2
Flur: 7,3
Sommerterrasse: 16,5
DETAILS:
~ neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ elektrischen
Gewerbe kaufen in Mutterstadt:
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1/7
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
68775 Ketsch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einmalige Gelegeheit ... eine ABSOLUT BESONDERE IMMOBILIE im Zentrum von Ketsch ...
Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...
Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit
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Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.
Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).
- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter
- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter
- Grundstück mit 1.006 Quadratmeter
Das Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.
Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
279.000,00 €
4 Zi.
119,4
m2
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die aktuell als Allgemeinarztpraxis genutzte Fläche liegt patientenfreundlich im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Praxis ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen
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Gestaltungszustand. Der Zugang zur Praxis ist von den übrigen Wohnungseingängen getrennt. Vom zentralen Flur können alle Warte-, Funktions- und Behandlungszimmer erreicht werden. Aktuell gibt es ein Personalzimmer, das zur Küche umgebaut werden könnte.
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940.000,00 €
16 Zi.
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 39.240 Euro p.a.
Auf dem ca. 2000qm großen Grundstück sind weitere Optionen/Erweiterungen möglich.
Vom Erdgeschoss sind keine Bilder vorhanden.
Weitere
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Auskünfte erhalten Sie gerne per Anfrage, am Telefon oder per Email.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
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