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1/10
389.000,00 €
8 Zi.
195
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von uns angebotene Objekt wird derzeit als Kapitalanlageimmobilie mit drei vermieteten Einheiten genutzt. Erbaut wurde das Objekt ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, welches über einen KFZ-Stellplatz verfügt.
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Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Einheiten befinden sich in einem solide vermietbaren Zustand, so sind überall doppelt verglaste Kunststofffenster und hell geflieste Badezimmer verbaut. Die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen, auch der Außenstellplatz wurde neu gepflastert. Das
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1/10
920.000,00 €
19 Zi.
813
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerbeeinheiten (1x Pizzeria, 1x Lager) im EG. Das Gebäude hat 3,5 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und wurde in
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Massivbauweise erstellt. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche mit 5 Garagen. Die ca. 537m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 10 Wohnungen über 1.OG, 2.OG und das ausgebaute DG. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über Dachterrassen und die im 2.OG über Balkon. Die Gewerbeeinheiten im EG sind ca. 100m² (Pizzeria) und ca. 140m² groß (Lager). Alle Wohnungen, die beiden Gewerbeeinheiten und die Garagen sind ungekündigt vermietet. Die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Offene Forderungen bestehen nicht. Die Jahresnettomiete beläuft sich hier auf 70.404€ (IST-Miete).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
9 Zi.
210,51
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 314,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: H Objekt-Nr. 202-13116 Wir dürfen Ihnen dieses freistehende Dreifamilienhaus zum Kauf
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anbieten. Die ca. 1957 auf einem rd. 545 m² großen Kaufgrundstück errichtete Immobilie wurde laufend instandgehalten, gepflegt und ca. 1996 einer Generalüberholung unterzogen. Die nahezu baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad, aufgeteilt auf rd. 75 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 61 m² und ist auf drei Zimmer, eine Diele, eine Kochnische im Wohnzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt. Aktuell sind die Erd- und die Dachgeschosswohnung noch bewohnt, werden aber für den Verkauf freigezogen. Die Obergeschosswohnung ist bereits freigezogen. Bei der Generalüberholung wurde das Dach erneuert und mit Dämmung versehen, ebenso wie die Geschossdecke. Auch Lei
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895.000,00 €
11 Zi.
410
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse. Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich
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zertifiziert für die KfW. Darüber hinaus ist auch der architektonische Charakter dieser Stadtvilla in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Cityrand wieder hergestellt und beibehalten worden. Der sehr selten verbaute grüne Soester Grünsandstein an der Fassade im Gebäudesockel und an den dekorativen Fenstereinfassungen wurde ebenfalls stilgerecht restauriert. Zum Objekt gehören zusätzlich 3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz. Die Mieterstruktur ist ausgezeichnet. Es gibt seit Jahren keine Mietrückstände. Allen Mietverhältnissen liegen Staffelmietverträge zugrunde, die sich entsprechend fortlaufend erhöhen, was dieses Immobilienangebot noch attraktiver macht. Die Jahres-Netto-Miete beläuft sich auf derzeit 43.713,72€/Jahr. Das entspricht aktuell einer Rendite
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Quelle:
www.immowelt.de
647.500,00 €
33 Zi.
600
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, v erfügt über eine Wohnfläche von ca. 600qm. Bitte berücksichtigen Sie, dass eine der Wohnungen gewerblich vermietet ist. Die gesamte
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Mietfläche beträgt 650qm (Abstellraum ca.50qm, ebenfalls vermietet). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 638qm. 1981 wurde der Anbau vom Haupthaus umgebaut, 1984 das Hinterhaus, das Dachgeschoss wurde von 2006 bis 2007 erneuert, des Weiteren hat man die Teilung aus einer großen Wohneinheit, in zwei kleine Einheiten vorgenommen. Die komplette Hoffläche wurde im Jahr 2017 renoviert und das Abwassersystem erneuert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei Vollvermietung im Jahr 2023 bei 45 TSD €. Die Miete für die Garage und die Stellplätze sind hier nicht inkludiert. Die geforderten Wohnungsmieten 2023 von 5,50 € bzw. bis 7,00 €/m² sind marktüblich und durchsetzbar. Ob weitere Mieterhöhungen später möglich sind, muss der dann geltende Mietspiegel klä
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594.523,00 €
5 Zi.
122
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir haben für Sie in Castrop Rauxel 502qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 122qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 117-jährigen Erfahrung
...
und Kompetenz! Ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Familienabende. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubri
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Quelle:
www.immowelt.de
531.831,00 €
5 Zi.
130
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir haben für Sie in Castrop Rauxel 501qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 133qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 117-jährigen Erfahrung
...
und Kompetenz! Ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Familienabende. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubri
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1/9
365.000,00 €
4 Zi.
119
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Henrichenburg angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Fertigbauweise errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 119 m² finden Sie in diesem
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Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Leben und Entspannen. Im perfekt angelegten Garten genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Eine überdachte Terrasse mit Schiebetüren für lauschige Sommernächte mit Freunden und der Familie sowie ein beheizter Pool nicht nur für Kinder, sondern auch für die Erwachsenen, bieten hier genügend Abwechslung. Ein zusätzliches Bad im Garten rundet dieses fantastische Angebot ab. Die Immobilie steht auf einem 494 m² großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 168,37 €. Der Erbbaurechtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 73 Jahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor Besichtigung eines Bonitätsnachweis benötigen, damit wir die Erbbaurechtlichen Vorgaben vorab prüfen können.
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209.000,00 €
4 Zi.
112
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, öffentlich geförderte Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang. Somit verfügen beide Einheiten über Einfamilienhauscharakter. Sie sind jeweils rund 55 bzw. 57 m² groß und der
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Keller sowie der Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, eigener Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sind mit einem Kündigungsschutz zu übernehmen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits leergezogen und steht damit zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung (Einzug nur mit WBS möglich!). Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2406-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle:
www.immowelt.de
412.500,00 €
5 Zi.
129
m2
44581 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen VISTA-Reihenhäuser mit abwechslungsreicher Gestaltung, harmonischen Fassaden und hochwertigen Details. Alle VISTA Häuser werden in Massivbauweise und nach der Energieeinsparverordnung in Kombination mit modernstem
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Heizwärme-Energiecontracting errichtet. VISTA L. Lebensqualität auf 129 Quadratmetern 5 Räume, Küche, Bad und Gäste-WC und das großzügige Dachstudio machen VISTA L zum gemütlichen Zuhause für kleine und große Familien, aber auch Paare, die es gerne etwas geräumiger mögen. Die Grundstücke sind real geteilt. Keine WEG! Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.
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Quelle:
www.immowelt.de
332.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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480.000,00 €
10 Zi.
239
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das gepflegte Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand im beliebten
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Ortsteil, Frohlinde. Auf jeder Etage befindet sich eine gemütliche 3 Zimmerwohnung. Durch den nachträglichen Anbau im Erdgeschoss wurde die Wohnung vergrößert und bietet somit zusätzliche Räume. Durch den Anbau der großflächigen Balkone, wird auch die Wohnqualität sowie der Komfort für die Mieter weiter erhöht. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 24.177 Euro. Die Mieten wurden erst in diesem Jahr angepasst, was zu einer attraktiven Rendite für den zukünftigen Eigentümer beiträgt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1997 an eine Mieterin vermietet. Sollte hier in den kommenden Jahren ein Auszug stattfinden kann durch eine Neuvermietung sogar eine höhere Mieteinnahme erzielt werden. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt d
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Quelle:
www.immobilien.de
467.700,00 €
6 Zi.
125
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Für Sie und Ihre Familie in Castrop-Rauxel nur das Beste...
Frei bebaubare Grundstücke in Habinghorst, in einer aufgelockerten Wohnbebauung in naturnaher Umgebung, die sich durch bedarfsgerechte Grundstücksgrößen und effiziente
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Grundstücksausrichtungen zu bezahlbaren Konditionen auszeichnet.
* Ob Moderne Stadtvilla, Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte -clever gebaut von STREIF - in KfW 40+ Ausführung.
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469.000,00 €
5 Zi.
146
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
...
neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
480.525,00 €
6 Zi.
143,98
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immobilien.de
537.000,00 €
6 Zi.
126
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Stadtvilla City - Hausbau mit maßgeschneiderten Grundrissen
Individuelle Stadtvilla als Energiesparhaus bauen
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Ebenfalls bestehen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie gegebenenfalls erbringen möchten. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus. Mit Eigenleistungen können Sie erheb
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
163
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Reihenhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Castrop-Rauxel, wo modernes Wohnen auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und fünf Zimmern bietet dieses Zuhause
...
ausreichend Platz für alle Lebensmomente, ob groß oder klein. Im Herzen des Hauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die individuelle Einbauküche sowie der einladende Garten mit kleinem Gartenhaus bieten zudem perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das Reihenhaus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Dank der zentralen Fernwärme, modernen Fenstern und zeitgemäßer Elektrik genießen Sie hier ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Für Kapitalanleger ist diese Immobilie ebenfalls attraktiv: Die bereits vermietete Erdgeschosswohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 300 ? biete
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Quelle:
www.immowelt.de
407.000,00 €
7 Zi.
197,8
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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