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191.026,00 €
2 Zi.
50
m2
Dorotheenstraße 1, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Chemnitz ist die Sonne zuhause!
Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag
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gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Schloß-Chemnitz für 2023 sind ebenfalls sonnig.
Auf dem Areal der ehemaligen Schlossbrauerei (Salzstraße/Abteiweg) wurde der letzte Bauabschnitt Ende 2021 fertiggestellt, so dass mit dem Bau des Nachfolge-Projektes „Solardomizil IV“ bereits im Herbst 2021 - gleich um die Ecke - begonnen wurde.
In diesem Solardomizil IV entstehen 19 Eigentumswohnungen (2- bis 5-Raum-Wohnungen) zwischen 50 und 145 m² in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Die urbane, attraktive Wohnbebauung macht durch die optisch moderne Fassade zum einen auf sich aufmerksam, fügt sich aber zum anderen harmonisch zwischen den Gründerzeithä
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2.240.000,00 €
920
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander
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abgetrennt.
Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
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1.860.000,00 €
1.208
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 4-geschossige Eckgebäude besticht durch seine bauzeittypische Klinkerfassade und verfügt über dekorative Fenstergewände mit Strukturelementen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen Gewerbe-/Ladenbereich im Erdgeschoss sowie 21
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Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch separat von der Straße aus zugänglich.
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649.000,00 €
20 Zi.
640,48
m2
Matthesstr. 31, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Chance in Schloßchemnitz!
Angeboten wird ein 4-geschossiges Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt und verfügt insgesamt über eine Fläche von 640,5 m², davon entfallen 626
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m² auf 13 Wohnungen und 14 m² auf eine kleine Gewerbeeinheit im EG. Mit einem Wohnungsmix von 8 x 1 Zimmer WE, 4 x 2 Zimmer WE und 1 x 3 Zimmer WE variieren die Wohnungsgrößen von 34 m² bis 86 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Einheiten im EG verfügen über eine angelegte Terrasse. Das Haus besitzt ferner eine eigene schmale Zufahrt. Im hinteren Grundstücksbereich sind 5 Garagen sowie eine kleine Grünfläche angelegt.
Aktuell sind 13 der 14 Einheiten vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 35.832,96 EUR p.a. Bei Vollmietung kann mit einer Sollmiete von ca. 40.000,-EUR p.a. kalkuliert werden.
Die Wohneinheiten sind solide ausgestattet. Bei Mieterwechsel fand i.d.R. eine Renovierung statt. Eine Einh
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25.000,00 €
2 Zi.
43,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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59.900,00 €
2,5 Zi.
55
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
45.000,00 €
1 Zi.
51,08
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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69.900,00 €
2 Zi.
46,9
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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76.000,00 €
2 Zi.
63,24
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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25.000,00 €
0,03
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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25.000,00 €
0,29
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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436.109,00 €
5 Zi.
200,79
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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59.900,00 €
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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7.900.000,00 €
6.329
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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39.900,00 €
0,24
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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63.000,00 €
0,28
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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45.000,00 €
0,08
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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39.500,00 €
0,2
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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925.000,00 €
590
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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925.000,00 €
32 Zi.
821,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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