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1/10
375.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im östlichen Landkreis Deggendorf gelegene bildschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen, wobei die
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Hauptwohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m² aufweist. Diese Wohnung ist aufgtilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, Extra-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse. Die möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist aufgeteillt in 3 Zimmer, Diele und Bad - ebenfalls mit Dusche. In diese gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder durch den eigenen Eingang. Die Raumhöhe der ELW im UG begträgt ca. 2.20 m. Zum Haus gehören eine große Garage, Stellplätze, eine große Terrasse und ein Balkon mit freiem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1133 m².
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich. Aufteilung: KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume. EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse. DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Eine Garage ist am Haus angebaut. ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
195,06
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062511 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Deggendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 299 m²
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übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und 3 Balkone bereichern das Erlebnis + Der gute Zustand des Objektes inkl. ELW bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
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Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94557 Niederalteich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus renovierungsbedürftig m. 2 . Bauplatz in ruhiger u. zentraler Lage von Niederalteich ca. 160 m2 Wfl. ursprüngliche Bj unbekannt, Anbau + Garage Bj ca. 1970 Modernisierung m. Fenster Bj ca. 2008 , Brenner Bj. ca. 2013 - ca. 1.130 m2
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ebener Garten inkl. 2. Bauplatz, voll erschlossen - ca. 45 m2 Nebengebäude/Garage - Carport - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
115
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo moderne Eleganz auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im aufstrebenden Stadtteil Plattling in Niederbayern ist mehr als nur ein Haus - sie ist Ort des Glücks, der
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Sicherheit und des Wachstums für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Vier Zimmer bieten genug Raum für individuelle Entfaltung, sei es ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die moderne Bauweise, Stein auf Stein von regionalen Handwerkern errichtet, verspricht nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein zeitloses Design. Ein Highlight dieser Immobilien ist zweifellos die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse KFW 55, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Ausgaben reduziert. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, wäh
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Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
13 Zi.
320
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stadtteil Deggendorf: 320 m2 Zweifamilienhaus mit herrlicher Ausssicht u. 1.400 m2 Grundstück in ruhiger Waldrandlage am Ende einer Anliegerstraße! Bj. ca. 2000 Wfl. ca. 320 m2 + ca. 150 m2 Nfl. - ca. 1.400 m2 Grundstück, parkähnlich und
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liebevoll gestalteter Garten m. vielfältigen Blumen und Ziersträuchern, direkt am Waldrand gelegen - Doppelgarage + weitere Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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470.000,00 €
5,5 Zi.
161,9
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das moderne Reiheneckhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zu dem Haus gehört ein ca. 240 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden
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Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden. Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand. Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht! Bj. ca. 1974 Modenisierung ca. 2004 - ca. 2007: Haustüre, Fenster, Bad, WC, Böden, ca. 2010 Dacheindeckung, teils Heizkörper Wfl. ca. 105 m2 + ca.
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12 m2 Büro/Hobbyraum - gr. Terrasse (ca. 21 m2), teils überdacht - Garage - ca. 1280 m2 Grund + ca. 550 m2 Zufahrt, herrl. Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am Waldrand gelegen - Photovoltaik-Anlage 2010, 8,28 kWp, kalkulierte Resteinspeisevergütung ca. € 23.000,- - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Markt Schöllnach: Sonniges 1 - 2 Fam.-Wohnhaus m. 2 Garagen u. herrlichem Garten - ruhige u. naturnahe Wohnlage! Bj. ca. 1968 ca. 2000 Modernisierung: Neue Fenster, teils Elektroheizung sowie neue Dachdeckung + Verstärkung v. Dachstuhl ca. 2010 -
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2014 Modernisierung: Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Laminat - u. Fliesenböden, helle Innentüren + Schiebetüren in den Küchen ca. 145 m2 Wfl. - Balkon + gr. Terrasse - voll unterkellert + gr. Speicher - 2 Garagen + Gerätehaus (Dach ca. 2005 erneuert) - ca. 667 m2 Grund, herrlich angelegter Garten mit gr. Birnbaum, zahlreichen Zier - u. Obststräuchern, wie Brombeeren, Johannisbeeren, Heidelbeeren, Himbeeren, Jastabeeren u. eigenem Gartenbrunnen! - Energieverbrauchsausweis, 212,3 kWh/(m2*a), Heizöl, G - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94532 Außernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Einfamilienhaus ca. 260 m2 Wohnfläche, lfd. modernisiert m. 1.150 m2 Grund in zentraler Lage von Außernzell! Bj. ca. 1983, Modernisierung 2006 - 2009: Heizung, Dach inkl. Dachausbau u. Isolierung m Zellstoff, Böden, Bäder, Gäste WC,
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Gegensprechanlage etc. ca. 260 m2 Wfl. + ca. 160 m2 Nfl. - überdachter Freisitz u. Balkon - Doppelgarage m. elektr. Tor u. Hauszugang - ca. 1.149 m2 Grund, herrlicher, ebener Garten m. Quittenbäumen, eingezäunt - Erbpachtgrundstück (Eigentümer Kirche) derzeit monatliche Pacht ca. € 49,79 - Energieverbrauchsausweis: 99,45 kWh/(m2*a), Pellets, C - Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
160
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Anwesen mit Charme - Wohnhaus mit Anbau und historischem Nebengebäude in ruhiger Dorflage Inmitten einer idyllischen Dorflage befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das mit seiner Geschichte, der durchdachten Raumaufteilung und dem
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historischen Charme überzeugt. Das zweistöckige Hauptgebäude mit Anbau bietet auf beiden Wohnebenen jeweils vier Zimmer sowie ein Bad und eine Küche - ideal für Familien, Freiberufler oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das denkmalgeschützte Nebengebäude, das die historische Atmosphäre des Anwesens unterstreicht. Es bietet Raum für kreative Nutzung, sei es als Atelier, Werkstatt oder zur repräsentativen Gestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Gewölbekeller, der ideal für Weinliebhaber oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Drei weitere Zimmer Küche Badezimmer Obergeschoss: Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss Dachgeschoss: Ausbaufähig oder als Stauraum n
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
194
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: info@motz-immo.de Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: - Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe -
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Fußbodenheizung in allen Räumen - Massivholztreppen in allen Etagen - Highspeed Internetanschluss - Walk-in-Duschen - Parkettböden - Tageslichtbad im EG - Vorbereitung Photovoltaik Anlage - Vorbereitung Satelliten Anlage - Wohnfläche ca. 195 m² - Wohneinheit 1 ca. 140 m² - Wohneinheit 2 ca. 55 m² - Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise - Grundstücksgröße ca. 350 m² - ca. 20 m² Terrasse im UG - ca. 45 m² Dachterrasse im OG - Baujahr 2024 - Massivbauweise - Doppelcarport - Außenstellplatz vor dem Haus - Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter.
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599.000,00 €
5 Zi.
132
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: info@motz-immo.de Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf Individualität für Ihr Zuhause Die Doppelhaushälften in der Deggenau verfügen
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standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen. Der eigene Garten Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Viel Platz für`s HOME-OFFICE Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das. Es werden insgesa
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399.000,00 €
5 Zi.
173
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1993 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und
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zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Platz benötigen. Zwei ansprechend ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Das Hauptbad bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem eigenen Bad und einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Diese Erweiterung bietet Flexibilität für die Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer im Gartengeschoss, welches über einen Kaminanschluss verfügt. Hier können Sie an kalten Winterabenden beh
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294.000,00 €
7 Zi.
145
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Weitblick in Toplage von Schöllnach Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: eine traumhafte Aussicht, viel Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit
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zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Investoren, die den Wert einer ruhigen und begehrten Lage zu schätzen wissen. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schöllnach und bietet neben einer hervorragenden Wohnfläche von 145 m² viel Potenzial für individuelle Renovierungen. Die Immobilie ist aktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern auszubauen. Das Grundstück umfasst 730 m² und bietet zahlreiche Außenbereiche, die zu entspannten Stunden im Freien einladen: ein großzügiger Garten, eine sonnige Terrasse und ein Balkon mit herrlichem Weitblick über die Umgebung. Ideal für alle, die den Wohnkomfort sowohl drinnen als auch draußen
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Deggendorf! Diese bezaubernde Immobilie erwartet Sie mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern, die Raum für unendliche Möglichkeiten bietet. Doch das ist noch nicht alles – ergänzt wird das Anwesen durch eine
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zusätzliche Nutzfläche von 77 Quadratmetern, die Ihre Vorstellungskraft beflügeln wird. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne der wunderschöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung und des Genusses bietet. Von hier aus können Sie den Blick auf Ihren traumhaften Garten genießen, der wie ein Paradies erscheint – eine grüne Oase der Ruhe und Erholung in der Stadt. Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude mit einem praktischen Erdkeller, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen. Nicht zu vergessen ist die Garage! Ein sicherer Ort für Ihr Fahrzeug, der gleichzeitig Platz für Fahrräder, Werkzeuge und viele
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
155
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Traumhaus in Hengersberg vorstellen zu dürfen. "Ein neues Zuhause bedeutet ein neuer Lebensabschnitt" Das großzügige Stadthaus wird im KfW 40 Standard erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie
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durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und ein energieeffizientes Zuhause legt. Das offene Wohnkonzept zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss. Ein offenes lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer, das einen großzügigen Raum für gemeinsames Wohnen und Feiern bietet. eine moderne, offene Küche, ideal für den anspruchvollen Hobbykoch. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten, der für Entspannung und Freizeitaktivitäten sorgt. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das für viel Stauraum sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich idea
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299.000,00 €
155
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Grundstück: Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 210 m² und ist ortsüblich erschlossen. Eine ca. 16 m² große Einzelgarage ist zugeordnet. Die schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkone bieten Ihnen einen sensationellen Ausblick
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auf Deggendorf. Hervorzuheben ist zudem die ruhige Siedlungslage kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum. Das Zentrum Deggendorfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Haus: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Deggendorf bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause, das sofort verfügbar ist. Das im Jahr 1979 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Details, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Haus finden Sie ein großzügiges Badezimmer sowie eine einladende Terrasse und zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien in Kombination einem atemberaubenden Ausblick einladen. Das voll unterkellerte Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem ge
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399.000,00 €
7 Zi.
193
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Familiendomizil zum Wohlfühlen wartet hier auf Sie - ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage und Platz zum Atmen. Ursprünglich ca. 1940 erbaut, wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre aufgestockt und umfangreich umgebaut. Es wurde
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zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten wäre jedoch ebenso relativ einfach realisierbar. Das Wohnhaus ist unterteilt in vier Etagen - Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss und Dachgeschoss, letzteres ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, es sind jedoch grundsätzlich Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in energetischer Hinsicht zu empfehlen. Der wunderbare Garten lädt Sie ein, ihre persönlichen Träume für zu verwirklichen. Der eigene Pool, die Feuerstelle oder doch das ersehnte Haustier? Dem Element Wasser wird immer eine beruhigende Wirkung nachgesagt, Sie können am hauseigenen Teich die Seele baumeln lassen und den
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