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1/10
790.000,00 €
12 Zi.
315,13
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen (Anlage-)Objekt? Dann ist diese charmante Ensemble genau das Richtige für Sie! Ursprünglich um 1900 erbaut, später als Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Anbau erweitert, wurde das Gebäude 2016 vom
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jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Durch die Umgestaltung im EG und OG sowie den Ausbau des DG entstanden vier stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche. Eine Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und überwiegend Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 32.000 €. Das Angebot wird durch einen erneuerten Stadl, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand abgerundet. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 2.000 m² Grundstück. Die acht Stellplätze auf dem Gelände sind aktuell in der Miete enthalten und
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1/10
450.000,00 €
9 Zi.
168
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Dingolfing ist ein wahres Schmuckstück für Ihre Familie in einer schönen Wohngegend. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und in nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten,
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Spazier- und Radwege an der Isar laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Ein Vorteil für Familien: Schulen und Spielplätze liegen sprichwörtlich um die Ecke. Auch das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot liegt nur eine 15-minütige Fahrradfahrt, einen Spaziergang durch den Stadtpark bzw. eine kurze Busfahrt entfernt. Durch die A92 erreichen Sie in lediglich 30 Minuten Landshut und den Flughafen München in 50 Autominuten. Ihr neues Heim erwartet Sie mit neun großzügigen Zimmern auf ca. 168 m² Wohnfläche: Das Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut und ist ab sofort verfügbar. Die ersten Schritte führen Sie in den hellen und großzügigen Eingangsberei
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1/10
265.000,00 €
5 Zi.
105
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
444.444,00 €
5 Zi.
145,81
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiger Bungalow für Sonnenverwöhnte - Die Objekt-Vorteile: - tolle ruhige Lage - viel Fläche zum Wohnen - WOHNEN AUF EINER EBENE BIS INS HOHE ALTER - freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen - durchdachte Beheizung über Infrarot und großer Photovoltaik-Anlage Aufteilung im Erdgeschoss: - helle Räume - große Fensterflächen - ideale Himmels-Ausrichtung - großes Wohnzimmer - helle Essküche mit hochwertigen Geräten (modernisiert) - praktische angrenzende Speisekammer - zwei große helle Schlafzimmer mit Platz für große Schränke - weiteres Schlaf
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
74,44
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Wohnung
!!VERHANDLUNGSBASIS!! NEUBAU SONNIGE TERASSENWOHNUNG
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses modernisierte und teilweise renovierte Haus in Eichendorf. Das Haus bietet mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Auf einer Wohnfläche von 170 m² verteilen sich 2 Bäder, Gäste WC,
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Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 5 Schlafzimmer und Abstellräume, auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch ein Keller mit Abstellraum ist vorhanden. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Eine Einbauküche in der Wohnung und eine in der Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und der Strom läuft über das öffentliche Netz. Die letzte Modernisierung stand im Jahr 2024 an, somit ist das Haus in einem guten Zustand.
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1/10
169.000,00 €
9 Zi.
195
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1894 in Massivbauweise errichtet und 1972 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 336 m²
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umfasst neben dem Wohnhaus auch zwei Garagen mit Nebengebäude. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung und zusätzlich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Aufteilung: EG: Flur, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, Speis, 2 Bäder mit Wanne/Dusche/WC. OG: Flur, 6 Schlafzimmer. DG: Speicher. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 27.11.2024 Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1894/1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Endenergiebedarf: 261,63 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 1.030 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Reisbach. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der nach
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Ihren Wünschen angelegt werden kann. Haus: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und dem praktischem Grundriss eröffnet Ihnen dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow-Stil sorgt für ein gemütliches Wohnerlebnis auf einer Ebene. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während die Terrasse der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien ist. Zudem ist das Haus fast vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes besitzt dieses Haus enormes Potenzial, Ihnen ein komfortables und individuelles Wohnen zu ermöglichen. Beheizt wird der Bungalow über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997. Nu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet eine wohnliche Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während die Küche und der Eingangsbereich mit stilvollen,
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pflegeleichten Fliesen überzeugen. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zur Entspannung ein und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für ein Plus an Komfort sorgt. Die zweifach verglasten Holzfenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Ein großzügiger, sonniger Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und verspricht ein optimales Kocherlebnis. Die Kombination aus Funktionalität und Design macht sie zum Herzstück der Wohnung. Für den sicheren und bequemen Parkraum steht ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der für 1
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1/10
482.000,00 €
6 Zi.
133
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück: Dieses charmante Grundstück mit einer Fläche von 526 m² überzeugt durch seine praktische und freundliche Aufmachung. Die ruhige Lage in der Siedlung bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und
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zentraler Erreichbarkeit. Die Terrasse ist einladend - perfekt für ein schönes Beisammensein am Feierabend. Direkt vor der Eingangstür befinden sich mehrere Stellplätze. Eine Doppelgarage ist auch vorhanden. Zwei zusätzliche Geräteschuppen für praktischen Stauraum oder Hobbyzwecke sind vorhanden.
Raumaufteilung
Das im Jahr 1958 erbaute Haus vereint Charme mit gemütlichen Wohnkomfort. 1983 wurde es umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, die als Küche und Essbereich dient. Weiter sind zwei große Räume, die ineinander zu einem großen Raum übergehen. Dieser offene Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Gäste-WC,
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der vollunterkellerte Bungalow wurde 1969 erbaut. Es bietet auf einer Ebene 4 geräumige Zimmer und ist somit ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ebenerdige Wohnfläche suchen. Die insgesamt 125
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m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl über die Treppe im Haus als auch über einen Außenabgang gelangen Sie in den Keller. Dieser überzeugt mit großen, beheizbaren Räumen die sich perfekt für Hobby und Lager eignen. Das Objekt steht auf einem ca. 773 m² großen Grundstück und verfügt zudem über eine Garage. Der Garten bietet Ihnen viel Platz und ist aufgrund der ruhigen Randlage perfekt zum Entspannen! Zusätzlich sorgt die überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende mit Freunden und der ganzen Familie. Die Ortschaft Pilsting bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Är
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1/10
475.000,00 €
7 Zi.
165
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Ortsrandlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem wunderschön angelegten und 1.153 m² großen Grundstück. In exponierter Halbhöhenlage von Mengkofen und wird Sie
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das Objekt mit seinem Blick ins unverbaubare Grüne begeistern! Grüne Natur, ruhige Lage und Platz für eigene Ideen bietet diese Grundstück mit Einfamilienhaus seinen neuen Besitzern. Haus: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivziegelbauweise errichtet und überzeugt mit viel Wohnraum. Die rund 165m² Wohnfläche bieten hohes Gestaltungspotenzial und können mit den vielen Vorteilen und Ihren kreativen Ideen zu einem individuellen Wohntraum werden. Mittelpunkt im Hochpaterre ist der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich inkl. Wintergarten mit seinem atemberaubenden Weitblick in die unverbaute Natur. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Esszimmer , die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ein S
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1/10
295.000,00 €
129
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Grundstück: Das gepflegte Grundstück umfasst eine amtliche Fläche von 476 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Reiheneckhaus samt Nebengebäude und Einzelgarage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für
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Gartenliebhaber, um sich kreativ zu entfalten und die Natur zu genießen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Besonders die zentrale Lage in Kombination mit der sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung verspricht einiges. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes "Zieglerwiese" in einem Reinen Wohngebiet (WR). Haus: Zum Verkauf steht ein im Jahre 1967 erbautes Reiheneckhaus in Landau. Die Immobilie bietet reichlich Potential und wurde laufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Dachboden wurde bereits zu Wohnraumzwecken ausgebaut. Zudem finden Sie mehrere Kellerräume sowie eine kleine Werkstatt für Lagerzwecke vor. Die Wärme
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1/10
275.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Zeholfing bietet auf 110 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1954 erbaut. 1961 wurde es erweitert und 1997/1998 wurde es saniert. Es wurde das Dach erneuert und die Holzfenster durch hochwertige
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Kunststofffenster mit Fliegengitter ersetzt. Die zentrale Ölheizung, samt Heizkörper wurden ebenfalls eingebaut. Aufteilung: EG: Flur, Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon Highlights dieser Immobilie: ruhige Wohngegend Garten überdachte Terrasse Garage sofort verfügbar Weitere Angaben: Seperate WC’s: 1 Garage/Stellplatz: 2 Verfügbar: sofort Energieausweis: Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023 Wesentlicher Energieträger: Öl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
610.000,00 €
6 Zi.
247
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
226
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen - im Alleinauftrag - ein sehr schönes, modernes Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen. Diese gepflegte Immobilie in der Gemeinde Moosthenning, Ortsteil Lengthal bei Dingolfing befindet sich in ruhiger, erhöhter
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Siedlungsrandlage. Dieses Haus, 2004 erbaut, überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² bietet zudem viel Platz im Freien für die Bewohner. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, hochwertigen Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Souterrain: Die Wohnung im Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Das Wohn- Esszimmer (Parkett) bietet direkten Zugang zur k
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
86,61
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung im Herzen von Landau an der Isar, mit 86,61 m² Wohnfläche und einer Energieeffizienz A, vorstellen. Das schöne Objekt liegt im Erdgeschoss des 12 Familienhauses. Das Objekt stammt aus
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dem 19. Jahrhundert und wird gerade final kernsaniert. Die Arbeiten sind sehr weit vorangeschritten, sodass hier der Verkauf mit einem Erstbezug nach Sanierung stattfinden kann. Das komplette Objekt wurde optisch, technisch und energieeffizient auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne Wohnung hat überall Fußbodenheizung, die durch Fernwärme versorgt wird. Stellplätze gehören zur Wohnung nicht dazu. In der Nahe gelegenen Quartiersgarage können Anwohner eine Monatskarte oder Jahreskarten zum Parken erwerben. Weitere Stellfläche findet man in einem eigenen Kellerabteil mit ca. 2 m².
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449.000,00 €
7 Zi.
198,73
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Inmitten von Pilsting (ca. 100 m zum Marktplatz) liegt dieses großzügig gebaute Einfamilienhaus mit vielen
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großen Räumen und weiterem Ausbaupotential. Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, die auf 2 Ebenen verteilt sind, dazu noch die direkt ins Haus integrierte Garage plus Werkstatt/Hobbyraum. Ein kleiner eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten, eine Holzterrasse und ein Mehrzweckraum befinden sich seitlich, wo auch der Hauseingang ist. Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden. Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl). Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
293.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein Reihenendhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem schönen und ruhig gelegenen Garten im Dingolfinger Stadtteil Höll-Ost. Beide Wohnungen sind mit geräumigen und hellen Schlaf- und Wohnzimmern sowie Wohnküchen
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ausgestattet, die viel Platz für einen angenehmen Essbereich bieten. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne. Aktuell ist das Dachgeschoss ungenutzt. Nach einer Sanierung könnten die beiden Räume von der oberen Wohnung genutzt werden. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Keller. Der Hauswirtschaftsraum wird von beiden Parteien gemeinsam genutzt. Das Nebengebäude bietet pro Wohnung eine Garage und einen weiteren Raum für Gartengeräte oder Lagermöglichkeiten. Der Garten ist in der Mitte geteilt und wird von je einer Partei genutzt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, stehen Ihnen aber ab dem 01.09.2024 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Pachtvertrag bis zu
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159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Dingolfinger Stadtteil Höll-Ost. Die Wohnung bietet Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Essküche aus können Sie den
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Wintergarten mit Blick in den geschützten Garten erreichen. Das 2005 sanierte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Keller. Der Hauswirtschaftsraum wird von beiden Parteien im Haus gemeinsam genutzt. Ein Nebengebäude mit Garage und einem zusätzlichen Raum für Gartengeräte sind Bestandteil der Wohnung. Der Garten ist in der Mitte geteilt und wird von je einer Partei genutzt. Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2056 und einer Option zur Verlängerung um weitere 50 Jahre. Der jährlich zu entrichtende Pachtzins pro Wohnung beträgt 55,07 €. Ich freue mich, Ihnen diese ruhig und doch zentral gelegene Wohnung bei einem zeitnahen Termin vorstellen
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