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109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4461 Euro, wobei der Stellplatz nicht vermietet ist und für etwa 40 € vermietet werden könnte. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 288 €/ Mon
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159.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie wird selbstgenutzt und wird zeitnah frei. Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Die ETW wird frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/ Monat, wobei ca. 223 € umgelegt werden können. Der vorhandene Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand und wird frei. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN RUHIGE LAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild
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109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
...
ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
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160.000,00 €
2 Zi.
52
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in der 1.Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 an. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca.52qm und eignen sich damit ideal für Singles,Paare oder
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Kapitalanleger. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf den grossen Balkon mit Traumhaften Blick ins Grüne, dieser lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch das großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt ist aktuell vermietet die Jahresmiete beträgt aktuell 4200€ und wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Modernisierungen der letzten Jahre: -Bad 2004 -Fenster Schlafzimmer 2011 -Fenster Wohnraum und Bad 2021 -Fliesen Wohnraum und Flur 2014
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719.000,00 €
5 Zi.
172
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der angebotene Bungalow befindet sich in attraktiver Lage von Dortmund- Berghofen und überzeugt vor allem durch den großzügigen Grundriss und das herrliche Grundstück. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen
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für Paare und Familien. Highlight ist sicherlich der großzügige, gemütliche Wohnraum, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses darstellt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht. Die geräumige Wohnküche schließt sich an und bietet ausreichenden Platz für kulinarische Aktivitäten. Mit insgesamt vier Schlafräumen im Erdgeschoss lassen sich verschiedenste Bedürfnisse erfüllen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren dieses Geschoss. Ein barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum eine Sauna und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Garage, die Platz für bis zu dr
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129.000,00 €
4 Zi.
82
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1961. Die Dachgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt, so
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dass Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
105
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad Im laufe der Jahre
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wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster und die Heizung getauscht, sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusive Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, das wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im Jahr 2005 auf einem ca. 240 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei
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Stockwerke und insgesamt sechs Zimmer. Mit zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu gestalten. Die praktische Garage in Überlänge sorgt für einen bequemen Parkplatz und ergänzt das Angebot dieses Hauses. Der Bodenbelag wurde ca. im Jahr 2018 erneuert, was zur modernen und gepflegten Ausstrahlung des Hauses beiträgt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses b
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159.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie wird selbstgenutzt und wird zeitnah frei. Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Die ETW wird frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/ Monat, wobei ca. 223 € umgelegt werden können. Der vorhandene Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand und wird frei. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN RUHIGE LAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild
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109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
...
ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
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299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1950 auf einem ca. 1687 m² großen Kaufgrundstück in Dortmund-Kirchderne erbaut wurde. Das Haus eignet sich
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ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlichem Grundstück. Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich gehört eine große, wohnraumähnliche Nutzfläche von etwa 60 m² im Kellergeschoss dazu. Die Immobilie besitzt zwei Hauseingänge. Im 1.OG befinden sich die Diele, Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die vorhandene Treppe verbindet das 1.OG mit dem EG sowie dem Souterrain. Im EG befindet sich eine weitere Küche sowie ein zusätzliches Bad. Über weitere Stufen gelangen Sie in den Souterrain, welcher wohnraumähnlich ausgebaut wurde. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GUTER BAUSU
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca.
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510 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-Badezimmer mit Dusche in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden sich zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer optimal nutzbar ist. Darüber hinaus steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung. Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Das vollunterkellerte
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169.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
276.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Aus der Anlage können sie den Grundriss der Wohnung erkennen. Die Wohnung ist kernsaniert. Von der Diele aus gelangen sie in den Wohn-, Ess-,Küchenbereich, das Abeits-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste
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-WC mit Dusche. Der Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung mit einem Marmorboden belegt. Der offene Kamin bildet den geruhsamen Mittelpunkt des Raumes. Das hier angebrachte Panoramafenster spendet, zusätzlich zur Südlage, einen sonnendurchfluteten Raum. Ein angebrachtes Deckensegel bildet eine besondere Note. Angegliedert ist der Küchenessbereich. Ein kleiner Abstellraum schließt sich an.Die in Südlage, ca. 2,5m*2,5m goße Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen und ein großes Pflanzbecken kann für den grünen Daumen genutzt werden. Alle Wände in den Wohnbereichen, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gespachtelt und mit Streichgrund versehen und gestrichen. Die gesamte Elektrik ist erneuert worden, jeder Wohnraum ist mit einem Daten
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1/10
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
100,76
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die von uns angebotene Immobilie ist geräumig und gepflegt. Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, die Küche, ein Flur mit Treppenhaus welches in das 1te OG und in den Keller führt sowie das Gäste-WC. In der 1ten Etage
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befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie eine bzw. zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Über den kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus besitzt einen Keller der aus 4 Kellerräumen besteht (Waschkeller, Vorrat, Heizung sowie Hausanschlussraum). Durch den Keller können Sie auch in den Garten gelangen. Zu dem Haus gehört eine Garage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
6.350.000,00 €
4.208
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1058515 In attraktiver Zentrumslage von Dortmund präsentiert sich hier ein zum Verkauf stehender Gewerbe- und Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Gewerbeanteil. Der Komplex bildet dabei ein
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gesamtes Carré und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit in der Dortmunder Innenstadt. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² bietet der gesamte Komplex eine vermietbare Fläche von ca. 4.208 m², aufgeteilt auf 19 Gewerbeeinheiten mit ca. 3.604 m² Fläche und 16 Wohneinheiten mit ca. 604 m² Fläche. 32 Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Der gewerbliche Anteil beträgt sowohl bei der Miete als auch bei der Fläche ca. 85 %. Von den insgesamt 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit 29 Einheiten und 22 Stellplätze zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 433.000 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,77 €. Leer stehend sind aktuell eine Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Stellpl
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
167
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen
...
Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
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1/10
264.900,00 €
3 Zi.
90,71
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese familienfreundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Hauses. Auf insgesamt ca. 90,71 qm stehen Ihrer Familie drei Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne
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gestaltete Küche mit Kochinsel in Hochglanz (im Kaufpreis enthalten), trägt ebenfalls zum tollen Raumgefühl bei. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Bei schönem Wetter können Sie hier die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. In der geräumigen Wohnung stehen Ihnen ein Bad mit großer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Geschmackvolle Fliesen und stilvolle Keramik unterstreichen hier die Modernität. Die Waschmaschine findet im separaten Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Zeitgemäße Isolierverglasung und moderne energetische Standards halten den Energiebedarf in Ihrem neuen Zuhause niedrig. Ferner gehört zu der Wohnung ein Keller.
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1/10
5.600.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Traditionshaus befindet sich an der Kreuzung Arnoldstr. 1 + 3. und Mallinckrodtstraße 277. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit sehr vielen Entwicklungspotenzial. Zur Zeit wird die Rendite aus vier Einnahmequellen erzeugt: - 24 WE mit
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Balkon insgesamt 1.559,88 qm - Saal für bis zu 150 Personen 293,92 qm Gewerbe - Café 209,60 qm Gewerbe - 10 Hotelzimmer je 2-3 Betten 314,06 qm Gewerbe vermietet Gesamtfläche 2.377,46 qm Das ergibt einen 34 % Anteil Gewerbe. Die Häuser sind bis auf die Straßenfront Saniert und in einem sehr gepflegtem Zustand.
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