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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
217.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus in der Bagelstraße, gegenüber dem Rochusmarkt, befindet sich diese helle Wohnung in der 3.Etage des Hauses. Es wird nach einem Kapitalanleger gesucht, der primär keine Bemühungen anstrebt, die älteren
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Herrschaften aus ihrem gewohnten Umfeld zu bewegen. Die ca. 58 qm verteilen sich auf zwei Zimmer, die zur Straßenseite des Hauses gelegen sind, mit einem Durchgangszimmer und einer geräumigen Wohnküche sowie Loggia, die sich in den herrlich, grünen Innenhof mit altem Baumbestand ausrichtet. Die Bodenbeläge sind Teppichböden sowie PVC und wie bereits beschrieben, äußerst gepflegt. Ein Wannenbad innenliegend, sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, stehen ebenfalls zur Verfügung. Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Gas durch Gasgeyser. Deckenhöhe in jeder Etage, über der Norm, mit 2,85m. Unter sorgfältiger Beachtung, dem Charakters des Hauses entsprechend, wur
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1/7
479.900,00 €
4 Zi.
95
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die
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Familie. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind. Die angezeigten Bilder dienen lediglich der Visualisierung - nähere Detail gerne auf Nachfrage!
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1/3
299.000,00 €
2 Zi.
57
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 57 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Rendite und stellt eine
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ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, wodurch Sie von Anfang an von einer sicheren Rendite profitieren können. Expose inkl. weiterer Bilder auf Anfrage möglich!
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1/3
299.900,00 €
2 Zi.
55
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, wodurch Sie von Anfang an von einer sicheren Rendite profitieren können.
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Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Rendite und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs dar. Die in diesem Inserat verwendeten Bilder dienen ausschließlich zur Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
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1/2
249.900,00 €
2 Zi.
55
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine ausgezeichnete Option für Investoren dar, die Wert auf langfristige Perspektiven legen. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser
...
Immobilie nachhaltig steigern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
7.100.000,00 €
2.215
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Immobilie ist eine architektonisch außergewöhnliche Konstruktion in Form einer Brücke mit 2 Etagen von je 1020 m². Im EG finden Sie zusätzlich ein einzelnes Büro, derzeit an eine Fitnessfirma vermietet mit ca. 75 m². Das 2.OG wurde 2024
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neu kernsaniert und durch den Mieter - einem Architekturbüro – bezogen. Die Sanierung umfasste auf allen Ebenen neue 3 Scheiben Alu Schüco Profile mit elektrischen Aussenjalousien, eine neue Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, Heizung = Fernwärme, Leitungen, Elektro, Wasser-/Abwasser sowie Sanitär. Die Trennwände/Aufteilung und die Ausstattung erfolgte nach Wunsch des Mieters im 2.OG. Das 1.OG ist derzeit entkernt. Nun bieten wir einem Erwerber die Möglichkeit, sich das 1.OG selbst neu fertig zu gestalten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Wo finden Sie in dieser sensationell zentralen Lage über 1000 m² auf einer Ebene? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum zu verwirklichen. Auf Wunsch können wir Ihnen das 1.OG Ihren Vorstellungen entsprechend auch
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 11,
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Miteigentumsanteil: 10.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
66
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 10,
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Miteigentumsanteil: 7.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller
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Neu
1/3
360.000,00 €
3 Zi.
66
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im linken Teil des Dachgeschosses (mit Aufzug). Die Wohnfläche beträgt 66 Quadratmeter und umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon und eine
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Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und wurde teilweise modernisiert. Die möblierte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 360.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten
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1/3
560.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette--Wohnung mit der Nummer 11 im Dachgeschoss und Spitzboden (Aufzug vorhanden), inklusive Kellerraum und Garagenstellplatz. Baujahr 1957 mit nachträglichen Teilmodernisierungen. Die Raumaufteilung umfasst im Dachgeschoss (offene
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Gestaltung): Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Balkon, Terrasse auf 66 m²; im Spitzboden: Flur, Badezimmer, 2 Zimmer auf 39 m². Erwärmung durch Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 560.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES
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560.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 10.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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360.000,00 €
3 Zi.
66
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 7.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.
Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.
Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.195.000,00 €
5 Zi.
240
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.900.000,00 €
6 Zi.
207,74
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
213,96
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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200.000,00 €
2 Zi.
41,16
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.690.000,00 €
3 Zi.
242
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG