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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
...
dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
169
m2
46446 Emmerich am Rhein (Dornick)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dornick Idylle am Rhein
Der malerische Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, fernab von Verkehrslärm und
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Hektik. In ruhiger Lage, am Rande des Ortskerns von Dornick, befindet sich dieses Architektenhaus mit einem unverbaubaren Blick auf den Rhein!
Grundstück: ca. 685 m²
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit Terrassen, Rasenflächen und Sträuchern. Direkt hinter dem eigenen Grundstück beginnt der Deich, der in diesem Bereich für Fußgänger und Radfahrer gesperrt ist. Dies garantiert eine ungestörte Aussicht auf die natürliche Flussaue des Rheins im Landschaftsschutzgebiet Dornicker Ward.
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 169 m²
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und ein weiteres Zimmer.
- Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Büro und Badezimmer.
- Spitzboden: Feste Treppe zu einem möglichen Stauraum.
- Untergeschoss: Geplanter Schwimmb
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
7 Zi.
321
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.
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Grundstück:
ca. 1641 m²
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,
. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.
Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung
Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²
Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
139
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Einkaufsstraße, nur 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt, liegte diese modernisierte Eigentumswohnung.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
...
ca. 1953
Umbau ab 2012
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umgebaut und neugestaltet, letzte Modernisierungen wurden im letzten Jahr durchgeführt.
Wohnfläche:
ca. 139,43 m²
Miteigentumsanteil:
153,89 / 1000
Aktuelle Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe sowie Tages-WC, offener Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer - Balkon
Heizung:
Eigene Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
Aktuelles Hausgeld:
Euro 250,-- / G-W-S wird separat mit Lieferanten abgerechnet.
Verwaltung:
Die Verwaltung erfolgt durch eine lokale, alteingesessene Hausverwaltungsgesellschaft, was kurze Wege garantiert.
Die Wohnung kann möbliert oder leer übernommen werden. Geräumiges WOHNEN im Herzen von Emmerich, 1
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185.000,00 €
3 Zi.
108
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen von Emmerich in der Einkaufsstraße. 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
ca. 1954
Umbau /
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Ausbau:
Dach ca. 2012 / Ausbau ca. 2018
Wohn/ Nutzfläche:
ca. 108,90 m² davon ca. 84,27m² im Dachgeschoss zzgl. ca. 24,63m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden
Miteigentumsanteil:
93,01 / 1000
Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett neu ausgebaut und geschaffen. Nach der neuen Eindeckung und Isolierung des Dachs ( ca. 2012)erfolgte der Innenausbau auf zwei Ebenen.
Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Bad, Schlafzimmer/Büro Zweite Ebene wird aktuell genutzt als Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken und WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aus zusätzlicher Stauraum
Heizung:
Separate Buderus Heizungsanlage Heizkörper in allen Räumen (Standort Spitzboden).
Gaskamin:
Gaskamin für gemütliche Abende sowie Heizmöglichkeit.
Klimaanlage
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
7 Zi.
206
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hüthum: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zwei Eigentumswohnungen + Garage, Untergeschoss, großzügiger Garten und Terrassen
Dieses attraktive Objekt befindet sich am Rande von Hüthum, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Emmerich.
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Hier profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür", gastronomischen Angeboten, Ärzten und einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten sowie Wander- und Fahrradrouten im angrenzenden Waldgebiet Richtung Montferland. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A12 (Oberhausen/Arnhem) zusätzlichen Komfort.
Grundstück: ca. 1.114 m²
Der Garten ist sowohl vom Haupthaus über eine Treppe von der erhöhten Terrasse als auch aus dem Untergeschoss und seitlich zugänglich. Mit mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenflächen und einer Hecke bietet der Außenbereich ein wahres Paradies für Jung und Alt der perfekte Ort zur Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr: ca. 1977 (Hausbau), Aufstockung des Dachgeschosses ca. 1988, Teilung in Woh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
4 Zi.
111,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande der Innenstadt gelegen - von hier aus erreichen Sie fußläufig Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken, etc. Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade mit den verschiedensten Angeboten von Gastronomie und dem Rheinpark
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welcher zur Erholung einlädt.
Grundstück:
ca. 287 m²
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der hintere Bereich dient als kleiner Garten für die EG-Wohnung, so wie einem gemeinsamen Hof als Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.
Wohnung Nr. 4:
ca. 111,57 m²
Baujahr:
ca. 1983
Raumaufteilung 1.OG:
Wohn- Essbereich, Küche, WC, Loggia, Diele
Raumaufteilung 2.OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia, Diele
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und eine E-Sauna
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Kellerräume als Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Aktuelles Hausgeld:
Euro 270,-- im Monat inkl. Rücklagen; Wasser ist enthalten
Gas, Wa
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995.000,00 €
6 Zi.
293
m2
46446 Emmerich - Elten
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen,
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Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestalt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
188
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Emmericher SÜDEN, im beliebten Ortsteil Vrasselt, mit guter Anbindung Richtung Emmerich sowie Rees. WOHNEN in Sackgassenlage.
Grundstück:
ca. 626 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der
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Katholischen Kirchengemeinde St. Christophorus Emmerich. Der Erbpachvertrag ist von 1997 und hat eine Restlaufzeit von 72 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. Euro 1.525,36 im Jahr.
Finanzierung: Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreis besteht.
Weitere Informationen zum Thema Erbpacht erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich zu einer eigenen Ruheoase mit Sitzgelegenheiten, Rasenfläche, Obstbäumen sowie Sträuchern und einem Nutzgartenbereich angelegt. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe, welche sich in der Garage befindet. Der Vorgarten in Kombination aus Grün und Stellplätzen, sowie die eigene Terrasse für
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
570.000,00 €
7 Zi.
258,19
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus als
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Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang wohnen lassen, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I: ca. 183,77 m²
Sondereigentum II: ca. 74,42
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
207.000,00 €
4 Zi.
115
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Anbau. Die im Jahr 1951 massiv erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von circa 115 m², ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Mit
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insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei Badezimmern, besticht dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Der Gartenbereich bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Grundstücksfläche umfasst gesamt circa 272 m².
Ihr neues Zuhause können Sie nach individuellen Vorstellungen gestalten und modernisieren. Ein idealer Ort für eine Familie, die ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchte.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.900,00 €
3 Zi.
90
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im Herzen von Emmerich, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit viel Platz
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für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit Blick auf das Geschehen des Geistmarktes und die beeindruckende Christuskirche. Genießen Sie die Vorzüge der beliebten Rheinpromenade, die zahlreiche Restaurants und Cafés zu bieten hat. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Nachbarschaft.
Grundstück:
ca. 314 m²
Baujahr:
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1950 wiederaufgebaut. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie in ein zeitgemäßes Eigenheim einziehen können.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Mit einer großzügigen W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !Grundstück:ca. 6676 m²Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt Untergeschoß und Tiefgarage bebaut. Der Außenbereich verfügt über eine große Rasenfläche, Mülleimerstellplatz,… welche von einem Hausmeister gepflegt und unterhalten wird.Wohnfläche:ca. 92,57 m²Baujahr:ca. 1974Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohn/Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage.Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Garderob
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
214.000,00 €
4 Zi.
101
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Lagen von Emmerich, mit guter Anbindung Richtung Wald, Innenstadt, Autobahn A3/A12,…. Sie starten Waldspaziergänge, Fahrradtouren direkt vor der Haustüre.
Grundstück:
ca. 633 m²
Der
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rückwärtige Garten ist zurzeit in zwei Bereiche unterteilt. Der am Haus und Wohnzimmer liegende Bereich des Gartens wird von der Erdgeschosswohnung genutzt und der vom Haus abgewendeter Bereich von der Dachgeschosswohnung. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten sowie die Stellplätze; neben dem Haus ein Müllplatz etc. Die Bewässerung des Außenbereichs erfolgt über eine gemeinschaftliche Grundwasserpumpe, welche im Unterschoss angeschlossen ist.
Baujahr:
ca. 1991
Die Immobilie wurde als Allkauf – Weberfertighaus auf gemauertem Unterschoss als Zweifamilienhaus errichtet und direkt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt in 2 Wohneinheiten/2 Grundbücher unterteilt.
Wohnfläche:
ca. 101,16 m²
Miteigentumsanleite: 550/1000 Miteigentumsanteil entfällt auf
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119.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Garage:
Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.900,00 €
3 Zi.
102
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus am Rande von Emmerich bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Freizeitmöglichkeiten der Stadt, wie dem Embircana und dem Borgheerser Wald mit Reitanlage.
Grundstück:
ca. 657 m²
Das Grundstück
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ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Eine großzügige Rasenfläche, ein schöner Baumbestand sowie Blumen und Sträucher in Kombination mit einer Terrasse, sowie einer überdachten Terrasse schaffen einen einladenden Bereich für unvergessliche Sommermomente.
Baujahr:
nicht exakt bekannt - Wiederaufbau/Umbau Genehmigung 1955
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m²
ca.92,33 m² plus ca. 10 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden).
Erdgeschoss:
Hier finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, eine Wohnküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
479.900,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PRIVATSPHÄRE am Waldrand
Grundstück:
ca. 1.563 m²
Das Grundstück, ein Highlight am Fuße des Elten Berges. Ein Hof für Stellplätze samt Garage, Vorgarten, Gartenbereich für die kleine Wohneinheit und ein weitläufiger, rückwärtiger Garten
...
machen den Außenbereich zu einem Komplettpaket sowie einer Ruheoase zur Erholung vom Alltagsstress. Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, Rasenfläche, Blumen und Sträucher in Kombination mit einem Hühnerstall, Gewächshaus,
. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe und sorgt für die nötige Feuchtigkeit in warmen Sommermonaten. Verwirklichen Sie Ihre Traum vom Privatgarten und der eigenen Parklage.
Baujahr:
ca. 1920 Anbau / Garagen ca. 1989
Die massiv errichtete Immobilie wurde ab ca. 1989 grundlegend saniert und in den letzten ca. 10 Jahren in vielen Bereichen modernisiert.
Wohnfläche:
Gesamt ca. 220 m² ca. 123,12 m² + ca.96,92 m²
Das geräumige Gebäude ist aktuell wie folgt aufgeteilt und genutzt. Eine Zusammenlegung der Einheiten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
136,5
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg, umgeben von zahlreichen Geschäften, einem Imbiss und einer Apotheke. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A3/A12 macht diese Immobilie
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besonders interessant.
Grundstück:
- Größe: 282 m²
Der Garten ist sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Die größere Terrasse und die Rasenfläche werden derzeit vom Mieter im Erdgeschoss rechts für Kurse genutzt und gepflegt. Der Müllbereich ist für alle Parteien zugänglich.
Bauinformationen:
- Baujahr: ca. 1951 (Anbau Erdgeschoss ca. 1960, Ausbau Dachgeschoss ca. 1967)
- Wohnfläche laut Mietvertrag: ca. 136,5 m² (1. Obergeschoss: ca. 69,5 m² / Dachgeschoss: ca. 67 m²)
- Gewerblich genutzte Fläche laut Mietvertrag: ca. 92,27 m² (links: ca. 30,27 m² / rechts: ca. 62 m²)
Erdgeschoss:
Die Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang und jeweils einen großen Raum (ehemals zwei Räume), einen
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465.000,00 €
383
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Emmerich, nur eine Gehminute von der Rheinpromenade entfernt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage, die durch den geplanten Neubau der neuen Mitte von Emmerich geprägt ist.
Grundstück: ca.
...
350 m²
Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschlossen, könnte jedoch zurückgebaut werden.
Baujahr: ca. 1972
Die Immobilie wurde in solider, traditioneller Bauweise errichtet.
Gesamtfläche: ca. 807 m²
Gewerbefläche: ca. 424 m² + Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 370 m²
Die beiden gewerblichen Flächen sind derzeit als Ladenlokal und Musikclub vermietet.
Wohnfläche: ca. 383 m²
Insgesamt verteilen sich vier Wohnungen auf drei Etagen und zwei Hauseingänge. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m² und 96 m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Gewerbliche Einheiten:
Das Ladenlokal ist momentan als Dekogeschäft vermietet. Die aktuellen M
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149.900,00 €
2 Zi.
68,42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Wohnung befindet sich am Dorfplatz von Vrasselt, umgeben von einem Bäcker, Arzt und einem Kindergarten sowie weiteren Annehmlichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Emmerich und Rees
...
sowie an die Autobahn A3/A12 und die nahegelegenen Niederlande.
Grundstück:
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 953 m². Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ansprechende optische Details.
Baujahr:
ca. 1995
Der Wohnbereich wurde 2022 modernisiert und ausgebaut (ehemalige Bankfiliale).
Wohnfläche: ca. 68,42 m²
Miteigentumsanteil: 82,42 / 1000
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer inklusive Sondernutzungsrecht für den Außenbereich.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Un
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