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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.700,00 €
2 Zi.
33,14
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diesen Massivgebauten, sanierungsbedürftigen Freizeitbungalow, der nur etwa 70 Meter vom Barleber See entfernt liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet dieser Bungalow eine ideale Grundlage für Ihr persönliches
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Rückzugsgebiet oder ein gemütliches Wochenendhaus. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen von jeweils 250m² und 496m², die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie einen schönen Garten anlegen, eine Terrasse zum Entspannen schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten, auch ein die Erweiterung des derzeitigen Gebäudes oder der bau eines zweiten Bungalows ist möglich - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auf dem zweiten Grundstück steht ebenfalls ein Bungalow in Holzbauweise, welcher auf Grund des schlechten Zustands abgerissen werden müsste. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. Der Bungalow selbst wart
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1/9
265.000,00 €
4 Zi.
110
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Magdeburg Cracau, in begehrter Lage im Bereich Kälberweide. Insgesamt verteilen sich die 4 Zimmer, Vorraum, Diele,Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Studio auf ca. 110
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m² Wohnfläche. Besonderheit bei dieser Wohnung ist, dass zu den 4 Zimmer der zu Wohnzwecken ausgebauten Dachbodenraum ( Studio ) über eine eigene Treppe zugänglich ist. Dieser Studiobereich ist mit einem Heizkörper und zwei großen Veluxfenster ausgestattet und so z. B. als Homeoffice perfekt nutzbar. Somit hat diese Wohnung de facto 5 Zimmer/Räume zur individuellen Nutzung. Vom Wohn-Esszimmer besteht direkter Zugang zum nach Westen ausgerichtetet Balkon mit Dom-Blick. Das Bad verfügt über Fenster, Dusche und Wanne. Die Wohnung ist an einen guten, liebvollen Mieter vermietet, der die Qualitäten dieser schönen Wohnung zu schätzen weiß. Ideal wäre also der Verkauf zur Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum und eine Garage auf dem Grundstück
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1/10
136.500,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern
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selbst bewohnt werden. Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.
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1/10
107.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern
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selbst bewohnt werden. Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.
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1/8
255.000,00 €
3 Zi.
88,18
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Magdeburgs, umgeben von viel Grün und nur einen Katzensprung entfernt von der Elbe und den Salbker Seen. Die sieben Mehrfamilienhäuser, die 2017 umfassend saniert wurden,
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bieten einen besonders hohen Wohnstandard. Das hier angebotene Objekt ist das einzige mit exklusiven Eigentumswohnungen und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstil auf höchstem Niveau widerspiegeln. Ein absolutes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die durch einen modernen Aufzug direkt in die eigenen vier Wände führt - ein luxuriöses Penthouse-Gefühl, das sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen ideal geeignet ist. Neben der Wohnung selbst gehören ein Kelleranteil, eine Garage sowie ein Grundstücksanteil zum Angebot. Die großzügige Wohnung mit knapp 88,18 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit drei Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich gibt es einen separaten Ankleidebereich
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1/10
635.900,00 €
3 Zi.
117
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel
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genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
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1/9
219.000,00 €
1 Zi.
55
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2022 in der begehrten Gegend von Magdeburg Buckau. Trotz des historischen Charmes des Gebäudes verfügt die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten
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und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Einbauküche auf, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Ausblick über die Umgebung zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Zu der Wohnung gehört statt einem Kellerabteil ein Abstellraum direkt neben der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Stadtteil ein seltenes und begehrtes Feature ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das moderne urbane Leben in Magdeburg Buckau in einem historischen Ambien
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1/12
Quelle:
www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
...
and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/13
Quelle:
www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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1/8
178.000,00 €
2 Zi.
60
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg Cracau, in begehrter Lage im Bereich Kälberweide. Die Wohnung ist bereits länger an einen Topmieter vermietet. Ideal wäre also der Verkauf zur Kapitalanlage.
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Besonderheit ist, dass zur Wohnung ein alleinig nutzbarer Garten zugeordnet ist. Von der Westterrasse besteht über 3 Stufen Zugang zum Garten, besser geht es nicht. Die Wohnung ist in einem tadellosen, gepfegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum und eine Garage auf dem Grundstück. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5.640,-- EUR / p.a. / kalt. Den Energieausweis habe ich bei der Hausverwaltung angefordert, sobald er vorliegt, stelle ich diesen hier mit ein.
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1/8
139.000,00 €
5 Zi.
75,76
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105,87 m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet. Gleich beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Küche
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begrüßt, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein wunderschönes Badezimmer, das alles bietet, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Über einen Korridor, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch ganz einfach in die Garage. Das Esszimmer geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass ein einziger Raum für Familienessen und abendliche Zusammenkünfte entsteht. Das Wohnzimmer ist dank der Fenster, die einen schönen Blick auf den grünen Garten freigeben, wunderbar lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer: zwei helle und freundliche Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, das zum Ausruhen un
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1/12
109.000,00 €
2 Zi.
72
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Galeriewohnung, die modernen Wohnkomfort mit tollem Raumgefühl verbindet. Die großzügig geschnittenen Räume und die offene Galerie schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In der ersten Wohnebene finden Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit einem tollen Ausblick und das helle Wannenbad mit Fenster.
Die ca. 18 m² große Galerie bietet sich als Schlafbereich an, auf dieser Ebene befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dank großer Fenster und der offenen Raumgestaltung profitieren alle Räume von viel Tageslicht.
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1/33
340.000,00 €
6 Zi.
130
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Das unbewohnte Grundstück auf der westlichen Seite der Anliegerstraße ist bebaut mit einem straßen-seitigen Einfamilienhaus (EFH) mit hofseitiger Terrasse und einem rückwärtigen massiven Nebengebäu-de (Garage, Werkstatt, mit nördlichem Carport
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und einer südlichen weiteren überdachten Terrasse).
Das um 1992 erbaute massive freistehende Einfamilienhaus (EFH) mit einer gestalteten Außenanlage mit Terrassen ermöglicht ein angenehmes familiengerechtes ruhiges Wohnen im Grünen auf einem mit 734 m² großzügigen Grundstück am südöstlichen Stadtrand Magdeburgs. Es handelt sich um ein eingeschossiges nicht unterkellertes EFH, mit einem außer Spitzdach ausgebauten Dachgeschoss (DG). Mit einer Wohnfläche (Wfl.) von insgesamt ca. 130 m² (ca. 123 m² über zwei Wohnebenen im Haus einschließlich einer anteilig anrechenbaren Terrasse mit ca. 27 m²) verfügt das wohnliche Haus mit sechs Zimmern, Küche, Flur, Diele, Bad mit Eckbadewanne im DG, Dusche/WC im Erdgeschoss (EG), über funktionale Grundrisse. Da
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1/23
290.814,00 €
3 Zi.
76,53
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt ins neue Zuhause! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann
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zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an d
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1/21
250.162,00 €
2 Zi.
66,71
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietbare Wohnung mit großem Balkon! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig
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gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und gren
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
4.250.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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1/5
129.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70,90 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrter Lage in
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Magdeburg-Sudenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile und attraktive Rendite. Mieter schätzen die gut durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Wohnlage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleid
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
69,02
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Beteiligung an der Wohnanlage in Magdeburg/Sudenburg "Hansa-Park": Gepflegter im Jahr ca. 1996 neu erbauter Wohnkomplex mit Begrünung und Tiefgaragenstellplätzen in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 17 Häusern mit 133
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Wohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen. Ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, separate Küche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, vermietet. Die Terrasse in Südausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Keller hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnung ist seit August 2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 476 EUR p.m. zzgl. ca. 250 EUR Nebenkosten p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 242 EUR p.m. (Stand 11/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Modernisierungsmaßnahmen und eine damit verbundene Sonderumlage sind derz
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1/5
Preis auf Anfrage
4 Zi.
129
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem ca. 222qm großen Grundstück im schönen Stadtteil Ottersleben. Das ca. 2001 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über 2 Wohnetagen, zusätzlich ist ein ausgebauter Dachboden zur individuellen Nutzung
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vorhanden. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Über die gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Whirlpool- Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum/Büro zur Verfügung. Im gesamten Haus sind Fliesen- und Laminatböden verlegt, weiterhin verfügen alle Fenster über Rollläden. Besonderes Highlight ist der sonnige große Wintergarten mit Blick in den grünen Garten. Dieser kann durch verschiebbare Glaselemente, Verschattung, Fußbodenheizung und Insektenschutzgitter das ganze Jahr über genossen werden. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Randlage nahe einem unverbaubaren Regen
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1/4
75.000,00 €
2 Zi.
46
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die
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Wohnung befindet sich im 2. OG auf der rechten Seite. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf auf die Küche, das innenliegende Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2020 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. D
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