339.000,00 €
4 Zi.
122
m2
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie neu, mehr braucht man fast gar nicht zu schreiben. Das hübsche Haus hat einen praktikablen Grundriss, der viel Platz für den Familienalltag schafft. Zum großen Wohn-Esszimmer mit der separaten Küche gleich nebenan, gibt es ein kleines
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Duschbad, einen ordentlich großen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Gäste im Erdgeschoss. Zusammen mit den drei komfortabel großen Schlafzimmern und dem chicen Vollbad im Dachgeschoss findet hier auch eine Familie mit mehr als zwei Kindern ein tolles Zuhause. Haus und Garten liegen wie eine kleine Insel auf dem Grundstück. Ein Teil der Gesamtfläche ist komplett eingezäunt, was für das Leben mit kleinen Kindern oder Hunden eine große Erleichterung ist. Bei der besonderen Lage "janz weit draußen" wird hier vermutlich niemand zufällig kaufen. Man muss schon eine Sehnsucht nach genau dieser Form von Freiraum haben oder man kommt von hier und ist regelrecht verwurzelt. Meist hat man dann die Wahl zwischen altem Siedlungsh
513.000,00 €
6 Zi.
144
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
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Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
Quelle:
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895.000,00 €
7 Zi.
211
m2
49448 Brockum
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hofstelle in Brockum im Landkreis Diepholz mit dem Konzept des Selbstversorgers, viel Wohnraum und
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arrondierten Weideflächen! Wir freuen uns Ihnen diesen Hof zur privaten Tierhaltung im Landkreis Diepholz präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage von Brockum und verfügt über eine Grundstücksgröße von 36.239 m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet momentan Platz für 4 – 6 Pferde im Offenstall, weitere Kleintiere und wird als Selbstversorger-Hof mit Schweinen und Hühnern genutzt. Der private Garten verfügt über romantisch angelegte Terrassen, Hochbeete und über einen alten Baumbestand. Das Wohnhaus umfasst rund 211 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche verteilt auf eine große Hauptwohnung mit Gästezimmer und ausgebautem. Dachboden und eine Einliegerwohnung. Eine Schwimmhalle grenzt an das Wohnhaus, hier wu
228.000,00 €
6 Zi.
149,94
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht zentrumsnah in Sulingen. Ob Supermärkte, Sportstätten oder Schulen und Kindergärten: Alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ausgiebige Spaziergänge können dank eines nahe gelegenen
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Naturschutzgebietes fast direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Im Jahr 1961 auf dem 799 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet steht Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung, welches Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sie das Haus komplett oder teilweise als zukünftiger Eigentümer bewohnen oder hier eine Kapitalanlage in ein Vermietungsobjekt tätigen möchten, liegt dabei ganz bei Ihnen. Im Außenbereich ist ein charmantes Gartenhäuschen aufgestellt worden, welches dank Wasser- und Stromanschluss als Partyraum genutzt werden kann. Mit seiner kleinen Terrasse davor und dem einladenden Garten lassen sich hier sicher so manch nette Abende verbringen. Ein
Quelle:
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430.000,00 €
8 Zi.
194
m2
49356 Diepholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses ansprechende Doppelhaus, das Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 194 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 690 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 2018 errichtete Fertighaus
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mit Satteldach überzeugt durch seine moderne Bauweise und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Die eine Hälfte des Hauses wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, während die andere Hälfte vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 1100 Euro generiert. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum, der den Bewohnern beider Haushälften Platz für Haustechnik bietet. Jede der beiden identisch gestalteten Doppelhaushälften heißt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Diele willkommen, die direkt an ein praktisches Gäste-WC anschließt. Ein Flur führt Sie weiter in die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie nicht nur viel Licht durch große Fenster, sonde
Quelle:
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399.000,00 €
4 Zi.
158
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus für die ganze Familie! Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet wurde. Die
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ansprechende Architektur und die liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die architektonisch gestaltete Außenfassade zieht sofort alle Blicke auf sich und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügig gestaltete Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 158 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von einer clever angeordneten Nutzfläche von ca. 30 m², die einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie einen weiteren Hobby-, Abstell- oder Bastelraum umfasst. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 1.268 m² bietet Ihnen einen herrlichen Raum für Entspannung und Erholung. Die liebevoll gestalteten Sitzmöglichkeiten, Garten- und Abstellb
Quelle:
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298.000,00 €
10 Zi.
188
m2
49406 Barnstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Barnstorf, bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial. Das 1970 in solider Massivbauweise errichtete Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.070 € inkl. Garagennutzung. Besonders hervorzuheben ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Holztreppe bequem zu erreichen ist und weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 188 m² (ohne Dachgeschossfläche) ergibt. Die großzügige Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte umfasst 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Jeweils ein Balkon und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Objekte sind teilunterkellert und bestehen aus zwei Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum. Das 679 m² große Grundstück bietet zudem die Möglic
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortseingang von Wagenfeld bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.728 m² zu gestalten. Das Highlight ist der eigene See, der dem Anwesen eine idyllische
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Atmosphäre verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder kreative Umbauideen. Ein besonders erwähnenswertes Merkmal ist die hervorragende Energieeffizienz. Der Verbrauchsausweis weist eine Energieeffizienzklasse A aus, was auf eine solide energetische Bausubstanz hinweist. Somit bietet das Haus trotz seines Baujahrs eine hervorragende Grundlage für moderne Wohnansprüche. Die vorhandene Stromspeicherheizung kann bei Bedarf durch eine energieeffiziente Gasheizung ersetzt werden, da der Gasanschluss bereits vorhanden ist. Renovierungspotenzial: Um das Haus zu einem wahren Schmuckstück zu machen, wären Modernisierungsarbeiten an den sanitären Anlagen empfehlenswert. Das Gäste-WC
Quelle:
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318.000,00 €
5 Zi.
107
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie: diese sehr gepflegte Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. 2004 wurde diese Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet, und zwar im Stil eines Doppelhauses mit zwei Eingängen. Vom straßenseitig
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vorgelagertem Grundstück mit den PKW-Einstell- und Carportplätzen führt seitlich am Haus ein Wohnweg zu den Hauseingängen.Der erste Hauseingang ist der Zugang zu 4 ETW : je 2 Eigentumswohnungen im Erd- u. 2 im Dachgeschoss. Der hintere, zweite Hauseingang ist der Zugang zum separaten Endhaus. Somit kommen Sie in den Genuss eines Hauses über 3 Wohnebenen und haben den Vorteil der Nutzung des Gemeinschaftseigentums: z.B. zentrale Heizungsanlage, PKW-Stellplatz, sep. Fahrradhaus etc.
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359.000,00 €
11 Zi.
203,26
m2
27239 Twistringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Haus mit viel Platz und in toller zentraler Siedlungslage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese schöne Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1986 wurde die Immobilie umgebaut
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und das Dachgeschoss aufgestockt. Somit haben Sie hier viel Platz auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Sie können das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller. Das Grundstück hat eine Größe von ca 796 m². Hier können Sie entweder auf der Terrasse vor dem großen Gartenhaus entspannen oder es sich auf der Rasenfläche gemütlich machen. Der wunderschön angelegte Garten ist sowohl über die Terrasse im Erdgeschoss, als auch über den Balkon zu erreichen. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,67 kwP. Neben der Eigennutzung der Stromerzeugung erzielt die Anlage einen monatlich
395.000,00 €
6 Zi.
205
m2
27239 Twistringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bleiben keine Wünsche offen! Ihr neues Wohndomizil liegt in Ridderade, unweit von Twistringen entfernt. Dieses schöne Einfamilienhaus in Alleinlage mit herrlichem Weitblick und großem Grundstück ist ursprünglich 1948 erbaut worden.
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............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
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450.000,00 €
7 Zi.
311
m2
49406 Barnstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohnhaus mit vermieteter Arztpraxis Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 311 m² Praxisfläche: ca. 126 m² Nutzfläche (Keller): ca. 162 m² Grundstücksgröße: ca. 1.533 m² Zimmeranzahl (Wohnbereich): 7 Zimmer Badezimmer (Wohnbereich): 3
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Badezimmer (davon 2 modernisierungsbedürftig), 1 Gäste-WC Praxiszimmer: ca. 8 Zimmer Heizungsart: Ölheizung (Baujahr: 2000, Brenner: 2019) Besonderheiten: Außenjalousien, Klimaanlage (Praxis), separater Eingang für die Praxis, Vollkeller, Garage und 3 Stellplätze, gepflegter Garten Dieses großzügige Wohnhaus ca. aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer vermieteten Arztpraxis und einem großen Wohnbereich eine interessante Mischung aus Wohn- und Anlageobjekt. Die Wohnfläche von ca. 311 m² und die Praxisfläche von ca. 126 m² machen das Anwesen zu einer idealen Wahl für vielseitige Nutzungen - ob für eine Selbstnutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage mit Perspektive. Das Grundstück von ca. 1.533 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum
279.000,00 €
4 Zi.
119
m2
49406 Barnstorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Bungalow mit ca. 119m² Wohnfläche, der sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Barnstorf auf einen 965m² großen Eckgrundstück befindet. Dieses Anwesen vereint harmonisch
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ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Leben in Wohlfühlatmosphäre. Der Garten: Ein grünes Paradies mit Rasen- und Beet Flächen, Gartenteich mit Bachzulauf, Gartenhaus und geräumiger Terrasse mit manueller Markise erwartet Sie zu gemütlichen Stunden nach Feierabend und am Wochenende. Eingefriedet durch einen Stabmattenzaun bietet Ihnen das Grundstück Sicherheit und Privatsphäre und der moderne Mähroboter sorgt für einen stets gepflegten Rasen. Das Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden und abendlichen Partys ein. Die Garage: Die gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und Co. Das Tor ist elektrisch betrieben und als Sektionaltor ausgeführt.
310.000,00 €
4 Zi.
99
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reihenendhaus mit 219 m² grundstück ( sehr geringe Grundsteuer ) befindet sich am Syker Stadtrand an einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich hervorragend für Paare oder einen kleinen 3-4 Personen Haushalt. Das Objekt
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gliedert sich auf in einen großzügigen Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich 1 großer Raum mit ca. 25 m² sowie ein Vorratsraum von 7 m² und ein Heizungs-/Waschmaschinen- Raum von ca. 10 m² . Das Ganze wird abgerundet durch einen großzügigen Flur von ca. 6,5 m². Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Windfang , einem Gäste-WC, Küche und großzügigem Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie Carport, welches mit einem Tor vor Zugang Dritter gesichert ist. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und einen kleineren Raum (geeignet als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne + Dusche. Der gut eingewachsene klein
375.000,00 €
4 Zi.
135
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958, welches in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ca. 135 Qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 1001 Qm großen Grundstück, welches viel
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Platz zur Freizeitgestaltung bietet und zum Entspannen auf der Sonnenterrasse einlädt. Angrenzend an das Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit etlichen Abstellmöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Raum, welcher als Partyraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert und bietet somit in Verbindung mit den Nebengebäuden ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gartenutensilien etc. Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung in den Wohnräumen, welche in Verbindung mit den energetischen Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren ein tolles Zuhause für eine Familie bietet. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gastherme aus dem Jahr 2009. Gerne stellen wir Ihn
349.000,00 €
4 Zi.
108
m2
27239 Twistringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und Wohlfühlen! Dieser schöne Town&Country Bungalow ist 2019 in massiver Bauweise errichtet worden und somit fast neuwertig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Twistringer Ortsteil Heiligenloh. Auf insgesamt
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108m² Wohnfläche können Sie es sich gemütlich machen. Im Haus sind drei Schlafzimmer vorhanden, sowie eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse. Die hochwertige beige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Am Esstisch können Sie gemütlich essen oder auch mit Freunden zusammen sitzen. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Heizung ihren Platz gefunden hat. Von hier aus gelangen Sie nach draußen auf den Hof und zum großen Doppelcarport. Das Haus ist ebenerdig und barrierefrei gebaut. Das Grundstück ist rund 700m² groß und bietet ausreichend Platz. Gemütliche Abende können Sie auch in der Gartenhütte verbringen oder Sie genießen die Ruhe auf der Terrasse. Im vo
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
310
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Exklusives modernisiertes Haus mit Schwimmhalle, PV-Anlage, großem Garten uvm.*** Für wen ist diese Immobilie geeignet: 1. Für Großfamilien, die gerne exklusiv in einem großen, aber gemütlichen Haus leben möchten. 2. Für alle, die eine
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schöne und gepflegte Immobilie als Mehrgenerationenhaus haben möchten. 3. Für diejenigen, die großzügig und in einer ruhigen Gegend abseits der Großstadt leben möchten. Zur Immobilie selbst: Dieses großzügige Immobilie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 310 m² auf, die sich mit 210 m² auf das EG und mit 100 m² auf das DG verteilt. Trotz der Größe sind die Räume so geschnitten, dass sie Gemütlichkeit ausstrahlen. Im EG gibt es noch einen Pool (aus 2019/ca. 150.000,-- Euro) mit einer Größe von ca. 70 m². Hier enthalten sind auch eine Sauna sowie eine Dusche. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.691 m². Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer noch die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Duschbad, der Wintergarten (inkl. Markise + Jalousien)
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
310
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Exklusives modernisiertes Haus mit Schwimmhalle, PV-Anlage, großem Garten uvm.*** Für wen ist diese Immobilie geeignet: 1. Für Großfamilien, die gerne exklusiv in einem großen, aber gemütlichen Haus leben möchten. 2. Für alle, die eine
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schöne und gepflegte Immobilie als Mehrgenerationenhaus haben möchten. 3. Für diejenigen, die großzügig und in einer ruhigen Gegend abseits der Großstadt leben möchten. Zur Immobilie selbst: Dieses großzügige Immobilie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 310 m² auf, die sich mit 210 m² auf das EG und mit 100 m² auf das DG verteilt. Trotz der Größe sind die Räume so geschnitten, dass sie Gemütlichkeit ausstrahlen. Im EG gibt es noch einen Pool (aus 2019/ca. 150.000,-- Euro) mit einer Größe von ca. 70 m². Hier enthalten sind auch eine Sauna sowie eine Dusche. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.691 m². Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer noch die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Duschbad, der Wintergarten (inkl. Markise + Jalousien)
420.000,00 €
6 Zi.
207
m2
27327 Martfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000, welches sich auf einem großzügigen ca. 1001 m² großen Grundstück befindet. Diese Immobilie bietet zwei attraktive Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer
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umfassen und ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Obergeschosswohnung: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche sowie ein hell g
199.900,00 €
6 Zi.
195
m2
27252 Schwaförden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwaförden ist der perfekte Ort für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Das Haus verfügt über 6 geräumige Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Essbereich. Das
...
Grundstück rund um das Haus hat eine Größe von über 2000 Quadratmetern und bietet somit genug Raum zur individuellen Gestaltung einer gepflegten Außenanlage. Hier kann man sich im Sommer entspannt zurücklehnen oder gemeinsam mit Familie und Freunden grillen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein wunderschönes Zuhause inmitten herrlicher Naturkulisse - ideal für all jene, welche dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Derzeit präsentiert sich der Keller mit einem sichtbaren Wasserschaden, der eine fachgerechte Sanierung erfordert.